Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Доброе утро форумчане Между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Покупатель внес один платеж остальные просрочил. Продавец инициировал иск о расторжении договора купли-продажи квартиры и истребовании имущества. Сейчас идет судебный процесс. Покупатель хочет внести остаток покупной стоимости. Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? Как отразиться данный факт на принятие решения судьей? Благодарю заранее за ответы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Man law Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Вопрос: Может ли теперь Продавец не принимать исполнение и все равно расторгнуть договор в судебном порядке? Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством. В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения. На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Кредитор вправе отказаться от принятия исполнения должником, если такой отказ предусмотрен договором или законодательством. В частности, в силку п.2 ст.365 ГК если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора - он может отказаться от принятия исполнения. На практике, в целях недопущения споров до иска о расторжении сделки по причине нарушения обязательств должником, рекомендую уведомлять должника об отказе от принятия. Такое уведомление полагаю желательным, но не обязательным. В договоре не предусмотрен отказ от принятия исполнения. А в законодательстве предусмотрен только отказ от договора. п.2 ст. 442 ГК РК, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку товар, продавец, если иное не предусмотрено договором, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения? Может, но только в том случае, если договором купли-продажи предусмотрено расторжение договора в качестве последствия просрочки платежа. Договором не предусмотрено, право отказа от договора предусмотрено п. 2 ст. 442 ГК РК. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Так все-таки можно или нет? У кого есть мнения? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Элина Опубликовано 9 Декабря 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Уважаемые коллеги, может на практике кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Александр Чашкин Опубликовано 9 Декабря 2015 Жалоба Share Опубликовано 9 Декабря 2015 Можно считать право отказаться от договора правом отказа от исполнения? Отказ от договора - это отказ и от исполнения, и от принятия встречного исполнения (последствие отказа от договора - расторжение договора - п.3 ст.401 ГК). Отказ от принятия исполнения от должника, непосредственно, - прямо регулируется указанной мной общей нормой ст.365 ГК. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.