ПРОБЛЕМА С АРЕНДАТОРАМИ

[Дональд Дрейпер]

Здравствуйте, работаю юристом в организации по предоставлению коммунальных услуг, сталкиваемся неоднократно со следующей проблемой: в наш адрес обращаются ИП, ТОО для заключения договоров на водоснабжение и водоотведение, данные субъекты не являются собственниками данных помещений, т.е. являются арендаторами приходя со всеми необходимыми документами благополучно заключают договора, проходят месяцы выставленные счета не оплачивают, подаем в суд (заочно выходит решение) выписывают исполнительный лист, передаем ЧСИ, они накладывают аресты, появляется арендатор с глаза на лоб, заявляет: "Я давно съехал оттуда, договор аренды расторг". В итоге решение отменено, в исковых требованиях отказано, у нас висит непогашенная дебиторская задолженность. Руководство поставило вопрос ребром отказывать всем арендаторам и заключать договора напрямую с собственниками помещений. В связи с этим прошу помочь, на что можно сослаться (Закон, Правила, Постановления, и т.п.) при отказе арендаторам в заключении договора на услуги?

Изменено 16 Ноября 2016 пользователем Дональд Дрейпер

[ОТТО 1945]

14 минуты назад, Дональд Дрейпер сказал(а):

В связи с этим прошу помочь, на что можно сослаться (Закон, Правила, Постановления, и т.п.) при отказе арендаторам в заключении договора на услуги?

была похожая ситуация, правда мы выступали арендаторами (просителями) и обращались к организациям аналогичной вашей, так вот, они от нас требовали, что бы собственник помещения брал на себя письменные обязательства погасить любую задолженность возникающую у арендатора, ну сами понимаете, какой собственник пойдет на такие риски, вот на основании этого нам и отказывали в подписании договора, можно еще вариант, предусмотреть в договоре обязанность арендатора письменно уведомлять вас, не менее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора с собственником помещения договора аренды, а также погасить до расторжения договора все причитающиеся вам оплаты, в противном случай, арендатор обязуется оплатить вам все понесенные вами убытки.