Передача Банком имущества в субаренду

[Гость Гость]

Уважаемые коллеги, прошу Вас высказать мнение насколько верен/ошибочен нижеследующий вывод и его мотивировка. В чем заключается ошибочность вывода, если он не верен? Возник спор. Оппоненты автора утверждают, что Банк не вправе передать имущество в субаренду ни при каких условиях, в том числе в рассматриваемой ситуации (условие отражено в последнем абзаце).  

Запрет на осуществление предпринимательской деятельности, не связанной с банковской деятельностью.

 

В соответствии со ст. 8 Закона РК О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан (далее – Закон РК БиБД), банкам запрещается осуществление любых операций и сделок в качестве предпринимательской деятельности, не относящихся к банковской деятельности за рядом исключений, установленных Законом РК БиБД (п. 9 ст. 8).

Определение предпринимательства.

 

В соответствии с положениями ст. 10 Гражданского кодекса Республики Казахстан и ст. 2 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан, предпринимательством признается самостоятельная, инициативная деятельность граждан, оралманов и юридических лиц, направленная на получение чистого дохода путем использования имущества, производства, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг. Предпринимательская деятельность осуществляется от имени, за риск и под имущественную ответственность предпринимателя.

Признаки предпринимательской деятельности.

 

Исходя из легального определения понятия предпринимательство в качестве главного признака предпринимательской деятельности, отграничивающих эту деятельность от иных видов деятельности, в том числе и от других видов инициативной деятельности (хозяйственной деятельности) следует выделить направленность на получение чистого дохода (коммерческая направленность). Для определения деятельности как предпринимательской важна именно цель деятельности лица. Если деятельность не ставит перед собой цели получения дохода, то она не носит коммерческого характера и поэтому не может считаться предпринимательской.

Изложенное дает основание для вывода о том, что банкам запрещено совершать сделки и операции, не относящиеся к банковской деятельности и исключениям (п. 9 ст. 8), направленные на получение чистого дохода. Любые иные хозяйственные операции и сделки, не носящие коммерческой направленности, под установленный ст. 8 Закона РК БиБД запрет не подпадают.

Вывод.

 

Передача арендуемого имущества в поднаем (субаренду), если такая передача не направлена на получение чистого дохода (передача имущества с условием возмещения субарендатором затрат Банка, связанных с владением и пользованием имуществом (арендная плата), а также возмещением субарендатором затрат Банка по оплате коммунальных услуг и иных, связанных с содержанием имущества и его эксплуатацией), не подпадает под установленный ст. 8 Закона РК БиБД запрет.

[ОТТО 1945]

53 минуты назад, Гость Гость сказал(а):

не подпадает под установленный ст. 8 Закона РК БиБД запрет.

вынужден с вами не согласится, обратите внимание на слово "либо" в пункте 1 ст. 8 Закона, этим словом законодатель четко ограничил деятельность которым банк может заниматься, а какой нет, и запрет на субаренду возникает не в силу первого абзаца пункта 1 ст. 8 Закона, как вы думали, а в силу отсутствия такой деятельности как субаренда в пункте 9 статьи 8 и пункте 12 статьи 30 Закона.  

 

[Реке]

Здравствуйте, по моему выводы топикстартера верны, иначе получается что Банки не вправе заключать  никаких безвозмездных сделок.  

[Элина]

Я согласна с ОТТО- не может