Минимальное расстояние между домами ИЖС

[Burubek]

6 часов назад, Гость Алина сказал:

так чтобы самим не прилетело? 

Ну, начните думать в таком ключе: нарушаются ли права соседей? Если нет, то к вам претензий нет. А вот со стороны соседей ваши права нарушаются. 

Также учитывайте буквальное толкование технического регламента или иного нормативного документа: в некоторых случаях условия носят рекомендательный характер. Такие оговорки обычно включаются вначале документа. Исключение составляют противопожарные требования, которые содержатся в иных документах.

Изменено 21 Сентября 2022 пользователем Burubek

[Гость Алина]

18 часов назад, Burubek сказал:

Ну, начните думать в таком ключе: нарушаются ли права соседей? Если нет, то к вам претензий нет. А вот со стороны соседей ваши права нарушаются. 

Также учитывайте буквальное толкование технического регламента или иного нормативного документа: в некоторых случаях условия носят рекомендательный характер. Такие оговорки обычно включаются вначале документа. Исключение составляют противопожарные требования, которые содержатся в иных документах.

И что посоветуете делать? Куда обращаться? 

[Burubek]

1 час назад, Гость Алина сказал:

И что посоветуете делать? Куда обращаться? 

Куда-то обращаться пока рано, надо вначале разобраться с нарушениями .

 

[Burubek]

3 часа назад, Гость Алина сказал:

И что посоветуете делать? Куда обращаться? 

ознакомьтесь с судебным актом по аналогичному в некоторой части делу.

 

19мРЕШ+ДРОЗДОВА+Кочубашевсснос++самов+постр+снегозадерж+част+удов.pdf

и вот еще один

решение+первой+инстанции+(окончательное).pdf

[Гость Алина]

И в итоге, кто может проконсультировать по следующим шагам? Куда стоит обращаться? 
документы, к сожалению, не открываются. 

[Burubek]

4 часа назад, Гость Алина сказал:

И в итоге, кто может проконсультировать по следующим шагам? Куда стоит обращаться? 
документы, к сожалению, не открываются. 

Для начала надо задокументировать факт попадания сточных вод и снега на вашу территорию, из этого доказать причинение вреда. 

Во-вторых, разобраться с категориями огнестойкости зданий (ваших и соседских), чтобы установить нормативы расстояний .

Одним словом, вам сначала лучше познакомиться со специалистами, чтобы дали заключение по всем нормативам, а потом уже будет ясно, куда обращаться.

Для обращения в суд недостаточно только одного вашего слова. Нужны доказательства, что ваши права и законные интересы действительно нарушаются.

[BLOB13]

Добрый день!

В собственности имеется участок 5 соток куплен 8 месяцев нвзвд с расчетом пока жить в стареньком доме и рядом строить новый дом.

Сосед с тыльной стороны дал разрешение на строительство на расстоянии 1 метр от его забора сразу и без проблем (разрешение письменное).

А вот сосед слева артачится. Но при этом его постройки построены прям по линии забора т.е. вместо забора, получается частично забор и его дом в1 метре от забора, а потом сарай и баня прям по линии забора построены.

Талая вода и все остальное с его крыш летит на мой участок, ну и там стены сыпятся от старости тоже на мой участок.

 

1. Вопросы:

1. При таком раскладе обязательно ли мне брать разрешение от упёртого соседа на строительство? Я также хотел на 1 метр отступить, тем более что с этой стороны у меня по уровню первого этажа будет глухая стена окна только на втором этаже.

2. могу ли я как-то повлиять на упёртого соседа законными способами чтоб он убрал свои постройки, если не придем к консенсусу?

в продолжении чтоб понятнее было

https://www.youtube.com/watch?v=edHsAInDapc

Изменено 5 Марта 2023 пользователем BLOB13

[Борис Борисович]

7 часов назад, BLOB13 сказал:

Добрый день!

В собственности имеется участок 5 соток куплен 8 месяцев нвзвд с расчетом пока жить в стареньком доме и рядом строить новый дом.

Сосед с тыльной стороны дал разрешение на строительство на расстоянии 1 метр от его забора сразу и без проблем (разрешение письменное).

А вот сосед слева артачится. Но при этом его постройки построены прям по линии забора т.е. вместо забора, получается частично забор и его дом в1 метре от забора, а потом сарай и баня прям по линии забора построены.

Талая вода и все остальное с его крыш летит на мой участок, ну и там стены сыпятся от старости тоже на мой участок.

 

1. Вопросы:

1. При таком раскладе обязательно ли мне брать разрешение от упёртого соседа на строительство? Я также хотел на 1 метр отступить, тем более что с этой стороны у меня по уровню первого этажа будет глухая стена окна только на втором этаже.

2. могу ли я как-то повлиять на упёртого соседа законными способами чтоб он убрал свои постройки, если не придем к консенсусу?

в продолжении чтоб понятнее было

https://www.youtube.com/watch?v=edHsAInDapc

Ну если сосед не желает идти вам на уступки, то клин вышибают клином. Собирайте документы, делайте план вашего участка и  спутниковую карту границ вашего участка. А далее подавайте  в суд, на снос соседских построек (дом на 2,5 метра, а сараи  и хоз. постройки на 1 метр от границы  вашей границы. При этом сток крыши соседа не должен быть в вашу сторону.  Суды  и обжалования тянутся  долго,  по 1-1,5 года. Поэтому вы закладывайте  фундамент для  своего дома на расстоянии 2,5 метров от границы участка, а хоз. постройки- согласно нормам вашего района (архитектуры).

[Борис Борисович]

 Смотрите нормы по  г. Алматы здесь:                                                                                          https://krisha.kz/content/news/2020/na-kakom-rasstoyanii-ot-zabora-mozhno-stroit-chastnyy-dom

дом  1 этажный строить нужно на расстоянии 3 м. от границы участков, а двух этажный  на расстоянии 5 м.

 Придерживайтесь норм.. А соседа затаскайте по судам 

[Гость Сергей]

Добрый день .

подскажите пожалуйста нормы размещения зданий на земле коммерческого использования . Если я правильно назвал ) 

Есть земля со статусом коммерческая ,есть несколько участков ИЖС . 
собираемся все земли переводить в коммерческую с объединением номером в кадастре .
Будет строить большой ангар в 2эт. 30/30м с Высотой в коньке 9м.
здание будет прижато к  местной дороге ,соседские постройки все находятся через дорогу метрах в 10 .

но по нашей стороне дороги еще проходят столбы освещения и 380*!
 

каких норм придерживаться при посадке здания на участок ? 

[Burubek]

В 28.04.2023 в 16:06, Гость Сергей сказал:

каких норм придерживаться при посадке здания на участок ?

Соблюдать надо все нормы. Это экологические, санитарные, пожарные, строительные и т.д.

Проектировщик сам знает, как разместить здание в соответствии с нормами.

[Гость Асылбек]

В 24.01.2018 в 08:43, Тимур_ сказал:

Здравствуйте!!! недавно оформлял Дом. по Акту посадки здания необходимое расстояние 3 метра от забора, при не соблюдения таких требований берется нотариальное заверенное заявление от соседа, где сосед дает согласие по границам  рядом стоящего дому, здания. 

Добрый день,

 

Можно вопрос по данному пункту ,моему соседу дали расстояние 2 метра от забора, на вопрос почему в Архитектуре сказали можно 2 метра но не смогли объяснить почему и на что ссылались 

[Борис Борисович]

17 часов назад, Гость Асылбек сказал:

Добрый день,

 

Можно вопрос по данному пункту ,моему соседу дали расстояние 2 метра от забора, на вопрос почему в Архитектуре сказали можно 2 метра но не смогли объяснить почему и на что ссылались 

допустимо-2 м.

[Гость Дулат]

Написано же. РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ ЗДАНИЯМИ С УЧЕТОМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ (класс огнестойкости здания) должно быть не менее 6 метров. Т.е. по 3 м. с каждой стороны смежных участков. Вы 3 метра и ваш сосед 3 м. Итого 6 метров. Это если дома построены из огнестойких материалов. А если нет, то расстояние еще больше будет уже между зданиями (деревянные дома если). По поводу разрешения нотариального соседа, это опять же с учетом противопожарной безопасности. Получается как не пытайся, но 3 м человек должен соблюсти!