Сдал гараж, без договора, какие права у арендодателя?

[r9naldo]

Добрый день, сразу прошу строго не судить, ситуации разные бывают, просто нужен совет именно юридический, о моральных ценностях я сам здесь все понимаю, но пока не могу ничего поделать.

Есть частный дом, родительский. На территории огороженной забором стоит гараж. Все в собственности. Сдал гараж в аренду, без договора, без ничего, только имя они мое знают и номер телефона. Они туда поставили оборудование. Ключ у меня, обычный замок висит. Позже сдал дом в аренду другим людям, уже с договором, но чисто формальным, без печатей и нотариуса. Сейчас арендодатели гаража хотят попасть в гараж, кое что забрать. Проблема в том что кое что из их имущества из-за форс мажорных обстоятельств пришлось продать, естественно без их согласия и уведомления. В данный момент рассчитаться с владельцами имущества гаражного не имею возможности. Поэтому выбрал выжидательную позицию, деньги будут через месяц и уже перед фактом хочу поставить владельцев гаражного имущества что вот продал, вот деньги. Они естественно звонят пишут и приезжают на адрес уже сейчас. Квартиранты мои их не пускают к гаражу, все вопросы якобы ко мне. По итогу арендодатели гаража угрожают приехать с участковым, свидетелями и т.д. и вскрыть гараж. 

Вопрос могут ли они это сделать в рамках закона? Какие здесь есть варианты, чисто юридические у них, ну и у меня? И сразу еще один вопрос. В принципе через месяц я смогу им предложить компенсацию, но если она их не устроит, и они начнут гнуть цену и т.д. Какие юридические варианты есть у них и у меня? В их случае без документов без ничего доказать что они владельцы имущества (холодильники, столы, посуда и т.д.). А у меня доказать что ничего они не ставили мне в гараж, и вообще их знать не знаю (но это крайний вариант, если упрутся и не захотят мою компенсацию принять). Не судите строго, пожалуйста. Знаю что я тут злодей и не прав, но все же помоги советом. Спасибо

[Адал]

Вскрыть не могут без санкции суда. Лучше сразу созвонитесь и объясните ситуацию. Их варианты - заявление в суд и долгое муторное разбирательство, в ходе которого вы можете сказать, что была устная договоренность передачи имущества в счет оплаты аренды и т.п. другие нечестные варианты, где вы можете еще и сухим из воды выйти. Взвесив за и против должны согласиться подождать компенсацию. Кидать не рекомендую, т.к. кроме суда законного, есть еще и суд человеческий.

[Tank]

может они арендаторы? кажется вы в терминах путаетесь.

Я конечно балдею от вашего нахальства.

Взять продать чужие вещи, или как вы там называете оборудование.

Письменно напишите им расписку, что обязуетесь вернуть такую то сумму до такой то даты.

Извинитесь.

 

[r9naldo]

Добрый день, сегодня ситуация вскрылась, вечером едем на ревизию, потом расписка. Я не против такого варианта, но они не дают времени. А сумма приличная. С распиской заявление они если напишут то шансов нет. Человек работает в органах. Т.е. есть вариант не писать расписку и включить заднюю. Пусть доказывают все это,. Вообщем варианта два, подскажите, как лучше. В принципе доказать что они снимали гараж они могут через соседей, свидетелей. Но что там лежало уже сложнее. Ситуация мерзская, но нужен совет