Продавцы недвижимости отказываются писать заявление о полном погашении рассрочки мною.

[Den94]

Приветствую. Прошу помощи советом. Два года назад покупал дом в рассрочку, в договоре было указано ежемесячно платить по 100 тысяч, путем перевода на банковскую карту продавца.Недавно выплатил всё до копейки,закрыл рассрочку, имеются все квитанции, подтверждения переводов.

Бывшие владельцы-мать и сын, сейчас живут в Алмате и Астане, раздельно, а я-в Караганде. Мне необходимо заявление с их стороны о том что я ничего не должен, подтвержденное нотариусом. Они ссылаясь на свои проблемы, отказываются мне его предоставить. А на недвижимости из за отсутствия заявления, стоит ограничение, и я не могу продать этот дом.

Есть ли способ решить проблему без суда? Ведь документы на дом у меня на руках, и всё квитанции подтверждающие платежи имеются.

[ОТТО 1945]

2 минуты назад, Den94 сказал:

Есть ли способ решить проблему без суда? Ведь документы на дом у меня на руках, и всё квитанции подтверждающие платежи имеются.

если отказываются, то только через суд, но есть вариант, если отказ обусловлен пресловутой занятостью и так далее, то выберете затратный вариант, договоритесь с нотариусом в Астане и в Алматы соответственно, чтобы они оформили заявление с выездом к ним, где бы они не находились, выйдет несколько дороже обычного тарифа, но зато решите вопрос. вы не думали, может они какие-то схемы мутят? фактически хозяева пока еще они, а живете в доме вы, правильно?  

[Борис Борисович]

10 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

если отказываются, то только через суд, но есть вариант, если отказ обусловлен пресловутой занятостью и так далее, то выберете затратный вариант, договоритесь с нотариусом в Астане и в Алматы соответственно, чтобы они оформили заявление с выездом к ним, где бы они не находились, выйдет несколько дороже обычного тарифа, но зато решите вопрос. вы не думали, может они какие-то схемы мутят? фактически хозяева пока еще они, а живете в доме вы, правильно?  

 

10 часов назад, Den94 сказал:

Приветствую. Прошу помощи советом. Два года назад покупал дом в рассрочку, в договоре было указано ежемесячно платить по 100 тысяч, путем перевода на банковскую карту продавца.Недавно выплатил всё до копейки,закрыл рассрочку, имеются все квитанции, подтверждения переводов.

Бывшие владельцы-мать и сын, сейчас живут в Алмате и Астане, раздельно, а я-в Караганде. Мне необходимо заявление с их стороны о том что я ничего не должен, подтвержденное нотариусом. Они ссылаясь на свои проблемы, отказываются мне его предоставить. А на недвижимости из за отсутствия заявления, стоит ограничение, и я не могу продать этот дом.

Есть ли способ решить проблему без суда? Ведь документы на дом у меня на руках, и всё квитанции по  подтверждающие платежи имеются.

Это сто процентов, бывшие хозяева мутят свои схемы. Вы не теряйте время! Соберите  ауди записи телефонных разговоров, а лучше соберите переписку по WhatsApp, где видно, что они тянут резину и  мутят. В суде это вам понадобится.  Собирайте  все документы, квитанции, все квитанции по коммунальным платежам и  по налогам,  подготовьте исковое заявление ( в суд по району места нахождения квартиры) и подавайте в суд.

[Burubek]

Борис Борисович, вы предлагаете избыточные решения, которые весьма затратны, но безрезультатны. Переписка в Вацап потребует нотариального обеспечения доказательств, каждое такое доказательство стоит около 20.000, но не каждый нотариус это делает. Суду лишь достаточно квитанций, как платежного документа, можно, как вариант, подтянуть третьим лицом представителя банка, который может подтвердить факт денежных переводов от истца ответчикам.

В вот что немаловажно, о чем умалчивает ТС, - где договор?

Скиньте скан договора, предварительно удалив персональные данные...

 

А в суд обращаться однозначно, причем, думаю, что можно наложить хотя бы юридические притязания, чтобы затруднить отчуждение имущества третьему лицу.

[Борис Борисович]

24 минуты назад, Burubek сказал:

Борис Борисович, вы предлагаете избыточные решения, которые весьма затратны, но безрезультатны. Переписка в Вацап потребует нотариального обеспечения доказательств, каждое такое доказательство стоит около 20.000, но не каждый нотариус это делает. Суду лишь достаточно квитанций, как платежного документа, можно, как вариант, подтянуть третьим лицом представителя банка, который может подтвердить факт денежных переводов от истца ответчикам.

В вот что немаловажно, о чем умалчивает ТС, - где договор?

Скиньте скан договора, предварительно удалив персональные данные...

 

А в суд обращаться однозначно, причем, думаю, что можно наложить хотя бы юридические притязания, чтобы затруднить отчуждение имущества третьему лицу.

Я не посылаю  ТС к  нотариусу.  А собирать доказательства нужно любые. Не известно,  как там обстоят дела на самом деле.  И нужно смотреть договор. В договоре Ш купли -продажи или просто в договоре намерения, может быть вообще не оговорена отсрочка, общая стоимость, или суммы платежей по отсрочке. И вообще нужно, в первую очередь,  смотреть договор. И какие условия по договору выполнены.

[Борис Борисович]

32 минуты назад, Борис Борисович сказал:

Я не посылаю  ТС к  нотариусу.  А собирать доказательства нужно любые. Не известно,  как там обстоят дела на самом деле.  И нужно смотреть договор. В договоре Ш купли -продажи или просто в договоре намерения, может быть вообще не оговорена отсрочка, общая стоимость, или суммы платежей по отсрочке. И вообще нужно, в первую очередь,  смотреть договор. И какие условия по договору выполнены.

И даже  если всё оговорено в договоре, но на квартиру не было  наложено  ограничения двух сторон (важны ограничения  наложенные со стороны покупателя), То продавец не просто так тянет резину с переоформлением квартиры.

[Burubek]

49 минут назад, Борис Борисович сказал:

А собирать доказательства нужно любые.

Существует принцип относимости доказательств. Есть договор, как доказательство существования отношений. Есть платежные документы, как доказательство исполнения договора. А все, что сверх того - от лукавого.

[ОТТО 1945]

коллеги, у вас спор ни о чем мы не знаем всех обстоятельств, были заданы вопросы, но пока не получены ответы, давайте дождемся информаций

[Burubek]

27 минут назад, ОТТО 1945 сказал:

коллеги, у вас спор ни о чем мы не знаем всех обстоятельств, были заданы вопросы, но пока не получены ответы, давайте дождемся информаций

Да, спора-то, по сути, и нету))) 

[Борис Борисович]

6 часов назад, Burubek сказал:

Да, спора-то, по сути, и нету))) 

 

6 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

коллеги, у вас спор ни о чем мы не знаем всех обстоятельств, были заданы вопросы, но пока не получены ответы, давайте дождемся информаций

Это не спор!! мы просто высказываем свои точки зрения .