Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Немного предыстории. У моего отца было свое ИП, которое сейчас закрыто. У отца было помещение в аренде в г.Нур-Султан. В Казахстане с 16 марта после ввода режим ЧП из-за коронавируса, ИП моего отца фактически перестало работать, так как был запрет. Разрешение на дальнейшую деятельность после отмены ЧП у моего отца все еще не было и хозяин помещение попросил освободить занимаемую арендованную площадь.

Сегодня пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства, так как якобы существует задолженность за вывоз мусора перед ТОО "Clean City NC". Учитывая, что договор на 2020 год отец с этим ТОО не подписывал, а пролонгирования договора тоже не было, так как договор подписывался каждый год, то получается, что с января 2020 года по сегодняшний день ТОО "Clean City NC" требует погасить задолженность, то есть за 1,5 года. Хотя с 16 марта 2020 года ИП моего отца не работает, плюс арендуемое помещение отцу пришлось из-за ЧП в Казахстане освободить.

Как можно обжаловать или опротестовать через суд это постановление? Что и кому написать? Как это сделать онлайн? Денег на юриста у отца нету, поэтому прошу не писать найми юриста. Прошу помощь с этим вопросом. Само постановление в котором я затер данные моего отца прилагаю.


 

Clean City - Задолженность 29320.png

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, aQuarium сказал:

Немного предыстории. У моего отца было свое ИП, которое сейчас закрыто. У отца было помещение в аренде в г.Нур-Султан. В Казахстане с 16 марта после ввода режим ЧП из-за коронавируса, ИП моего отца фактически перестало работать, так как был запрет. Разрешение на дальнейшую деятельность после отмены ЧП у моего отца все еще не было и хозяин помещение попросил освободить занимаемую арендованную площадь.

Сегодня пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства, так как якобы существует задолженность за вывоз мусора перед ТОО "Clean City NC". Учитывая, что договор на 2020 год отец с этим ТОО не подписывал, а пролонгирования договора тоже не было, так как договор подписывался каждый год, то получается, что с января 2020 года по сегодняшний день ТОО "Clean City NC" требует погасить задолженность, то есть за 1,5 года. Хотя с 16 марта 2020 года ИП моего отца не работает, плюс арендуемое помещение отцу пришлось из-за ЧП в Казахстане освободить.

Как можно обжаловать или опротестовать через суд это постановление? Что и кому написать? Как это сделать онлайн? Денег на юриста у отца нету, поэтому прошу не писать найми юриста. Прошу помощь с этим вопросом. Само постановление в котором я затер данные моего отца прилагаю.


 

Clean City - Задолженность 29320.png

Когда  ваш отец уходил с аренды, он должен был поставить все компании,  за услуги которых он  оплачивал и  приостановить договора по всем услугам, в том числе и по  вывозу мусора. Теперь доказывайте, что вы   с какого месяца  не арендовали помещение.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

35 минут назад, G.Sharipova сказал:

Б.Б.Б. может договор аренды посмотрим для начала?

Это обязательно!! от договора и нужно отталкиваться.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 минут назад, Burubek сказал:

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

кстати, дельное замечание, почему коммунальщики напрямую взыскивают с арендатора? такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, ОТТО 1945 сказал:

такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

это точно, на своем опыте подтверждаю)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Товарищ Аквариум, вам нужно срочно обжаловать нотариальную надпись, выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу. Возражение если отправляете в другой город письмом, то подпись нужно заверить у любого нотариуса, что это именно ваш отец подписал.  На форуме есть статьи как обжалуются нотариальные надписи.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, Гость гость сказал:

выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу

уже поздно "выражать свое несогласие" нотариусу, обжаловать ИН можно в суде, но для этого нужны все документы. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, G.Sharipova сказал:

это точно, на своем опыте подтверждаю)

Это верно! Хозяева  площадей сдавая в аренду арендаторам, всегда пытаются навешать  все коммунальные  и прочие услуги на арендаторов. Т.е. арендаторы сами  вынуждены ( от безысходности) подписывать все договора с ком. службами и в том числе  с мусорными компаниями. А хозяева площадей готовы всё  с себя переложить на арендаторов. А сами только деньги собирают за аренду.  И договора обычно на аренду формальные, что бы меньше платить налоги.. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, G.Sharipova сказал:

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

аналогично, более того, мы сами хотели переподписать комм. договора на себя, будучи арендаторами, но нам вежливо показали фигу :lol: и так по всему Казахстану 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 часов назад, G.Sharipova сказал:

На моей практике поставщики ком услуг всячески отказывались подписывать договоры о предоставлении тех или иных услуг с арендаторами помещений. 

Ломаются, но в конце концов-  подписывают.  Хотя не мешало бы на законодательском уровне закрепить запрет  на скидывание коммунальных и прочих услуг на  арендаторов. Ведь отчётность и налоги за недвижимость  постоянно  лежит на плечах хозяина. Так и  все услуги должны привязываться  к пакету документов  хозяина, без права  передачи функций  арендаторам.

10 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

аналогично, более того, мы сами хотели переподписать комм. договора на себя, будучи арендаторами, но нам вежливо показали фигу :lol: и так по всему Казахстану 

ну вам повезло. Но не везде такие разумные действия со стороны компаний по услугам ( ком)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

17 часов назад, Борис Борисович сказал:

Когда  ваш отец уходил с аренды, он должен был поставить все компании,  за услуги которых он  оплачивал и  приостановить договора по всем услугам, в том числе и по  вывозу мусора. Теперь доказывайте, что вы   с какого месяца  не арендовали помещение.

Этого он не сделал, доказать теперь как, если договор то был, но хозяин помещения требовал оплату, хотя помещение простаивало с 16 марта 2020 года, в итоге с ним "разругались", он просто поставил условия платите или съезжайте в течении пары дней. В итоге помещение пришлось покинуть.

16 часов назад, ОТТО 1945 сказал:

кстати, дельное замечание, почему коммунальщики напрямую взыскивают с арендатора? такое возможно только если арендатор напрямую заключил договор с коммунальщиками, но они на такое редко идут, так как потом головняк с этими арендаторами, то приходят, то уходят  

Хозяин ни чего не платил и ни кому, только деньги брал за аренду, телефон, тепло-энергию, отопление, вывоз мусора, водопровод, КСК, в общем все оплачивал отец сам.

16 часов назад, Гость гость сказал:

Товарищ Аквариум, вам нужно срочно обжаловать нотариальную надпись, выразить свое несогласие и направить по адресу нотариусу. Возражение если отправляете в другой город письмом, то подпись нужно заверить у любого нотариуса, что это именно ваш отец подписал.  На форуме есть статьи как обжалуются нотариальные надписи.  

Дело в том, что этой нотариальной надписи нету, отец ее не получал и ни кто ему эту нотариальную надпись не давал. Возможно эту нотариальную надпись высылали обычным письмом по месту регистрации ИП, а это как раз это бывшее помещение, или по месту прописки, но отец там фактически не живет, так как это дом его родителей. И узнать уже не получиться.

17 часов назад, Борис Борисович сказал:

Это обязательно!! от договора и нужно отталкиваться.

 

16 часов назад, Burubek сказал:

Да и сам договор оказания коммунальных услуг не мешало бы глянуть, из него вытекает обязательство.

Скажу отцу чтобы нашел эти договора, надеюсь они у него все еще есть. Потом выложу сюда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

36 минут назад, aQuarium сказал:

Этого он не сделал, доказать теперь как, если договор то был, но хозяин помещения требовал оплату, хотя помещение простаивало с 16 марта 2020 года, в итоге с ним "разругались", он просто поставил условия платите или съезжайте в течении пары дней. В итоге помещение пришлось покинуть.

Хозяин ни чего не платил и ни кому, только деньги брал за аренду, телефон, тепло-энергию, отопление, вывоз мусора, водопровод, КСК, в общем все оплачивал отец сам.

Дело в том, что этой нотариальной надписи нету, отец ее не получал и ни кто ему эту нотариальную надпись не давал. Возможно эту нотариальную надпись высылали обычным письмом по месту регистрации ИП, а это как раз это бывшее помещение, или по месту прописки, но отец там фактически не живет, так как это дом его родителей. И узнать уже не получиться.

 

Скажу отцу чтобы нашел эти договора, надеюсь они у него все еще есть. Потом выложу сюда.

Выложите договор аренды и документ на основании чего, и каким образом вы договор аренды приостановили. Но не на словах!! Нужны док. И все договора по услугам восстанавливайте,   снимая копии  в тех организациях, с кем были заключены договора.  Саму Исп.Надп. (ИН)  ищите. Выходите на  ЧСИ который возбудил Исполнительное производство (Ис.пр). У него и запросите копию ИН. Далее будем отменять ИН (отзывом или через суд- по обстоятельствам). Вам терпения. Всё отменим... Мы вам поможем.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 часа назад, Борис Борисович сказал:

Выложите договор аренды и документ на основании чего, и каким образом вы договор аренды приостановили. Но не на словах!! Нужны док. И все договора по услугам восстанавливайте,   снимая копии  в тех организациях, с кем были заключены договора.  Саму Исп.Надп. (ИН)  ищите. Выходите на  ЧСИ который возбудил Исполнительное производство (Ис.пр). У него и запросите копию ИН. Далее будем отменять ИН (отзывом или через суд- по обстоятельствам). Вам терпения. Всё отменим... Мы вам поможем.

 

Я замазал данные на фотках, чтобы их не было в общем доступе.
Насчет договора по услугам вывоза мусора, вроде нашелся старый договор, а вот новый который надо было подписать в 2020 году, отец говорит не подписывал.

 

467142468_CleanCity--1-1.thumb.jpg.7b2129584605b9ca2dc2e0f5d9ea05a5.jpg1946863047_CleanCity--2-1.thumb.jpg.2dc8b87cae1207895d1e112e63a27c0f.jpg707125898_CleanCity--3-1.thumb.jpg.753b95be9b28c0ef5aa0caa7bb867456.jpg1640148941_CleanCity--4-1.thumb.jpg.113c50f59d360b20d3d90790ffe0c98f.jpg1011708146_CleanCity--1-1.thumb.jpg.68ea5c6edf1f04fed5b93793ab067d64.jpg434435884_CleanCity--2-1.thumb.jpg.a8d9a685503db4dea4885871a1d24359.jpg1309859228_CleanCity--3-1.thumb.jpg.b0a1a07b05162fb98b0bf2f7a67dda7a.jpg445074969_CleanCity--4-1.thumb.jpg.6d7d3df8db358e9f4c72586e6285ca5b.jpg56411813_CleanCity--5-1.thumb.jpg.d8a68e37cd2a37b8bcf3c3e743063955.jpg620768385_CleanCity--6-1.thumb.jpg.d3c4de3b5a931e23560d742b38212d5d.jpg1794805927_CleanCity--7-1.thumb.jpg.93376e6fa24f7d643d1b622fda29cdf4.jpg

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, aQuarium сказал:

 

Я замазал данные на фотках, чтобы их не было в общем доступе.
Насчет договора по услугам вывоза мусора, вроде нашелся старый договор, а вот новый который надо было подписать в 2020 году, отец говорит не подписывал.

 

467142468_CleanCity--1-1.thumb.jpg.7b2129584605b9ca2dc2e0f5d9ea05a5.jpg1946863047_CleanCity--2-1.thumb.jpg.2dc8b87cae1207895d1e112e63a27c0f.jpg707125898_CleanCity--3-1.thumb.jpg.753b95be9b28c0ef5aa0caa7bb867456.jpg1640148941_CleanCity--4-1.thumb.jpg.113c50f59d360b20d3d90790ffe0c98f.jpg1011708146_CleanCity--1-1.thumb.jpg.68ea5c6edf1f04fed5b93793ab067d64.jpg434435884_CleanCity--2-1.thumb.jpg.a8d9a685503db4dea4885871a1d24359.jpg1309859228_CleanCity--3-1.thumb.jpg.b0a1a07b05162fb98b0bf2f7a67dda7a.jpg445074969_CleanCity--4-1.thumb.jpg.6d7d3df8db358e9f4c72586e6285ca5b.jpg56411813_CleanCity--5-1.thumb.jpg.d8a68e37cd2a37b8bcf3c3e743063955.jpg620768385_CleanCity--6-1.thumb.jpg.d3c4de3b5a931e23560d742b38212d5d.jpg1794805927_CleanCity--7-1.thumb.jpg.93376e6fa24f7d643d1b622fda29cdf4.jpg

Согласно договора аренды, вы не должны оплачивать вывоз мусора после 20 мая 2020 года. Но у вас должен быть акт или приложение к договору аренды  о прекращении аренды.  Тогда мусор вы оплачиваете до даты  акта/приложения к договору о прекращении аренды. По мимо того, вы должны были  сразу в письменном виде  по входящему, поставить мусорную компании  о прекращении  аренды помещения с указанием  конкретной даты. Если такого письма нет, когда мусорная компания  имеет право удерживать с вас платежи, согласно подписанного с ними договора.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, Борис Борисович сказал:

Согласно договора аренды, вы не должны оплачивать вывоз мусора после 20 мая 2020 года. Но у вас должен быть акт или приложение к договору аренды  о прекращении аренды.  Тогда мусор вы оплачиваете до даты  акта/приложения к договору о прекращении аренды. По мимо того, вы должны были  сразу в письменном виде  по входящему, поставить мусорную компании  о прекращении  аренды помещения с указанием  конкретной даты. Если такого письма нет, когда мусорная компания  имеет право удерживать с вас платежи, согласно подписанного с ними договора.  

А я вижу то, что договор по вывозу ТБО заключен ошибочно)

п. 2.4. договора аренды устанавливает перечень договоров с поставщиками услуг, которые арендатор должен был заключить.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, G.Sharipova сказал:

А я вижу то, что договор по вывозу ТБО заключен ошибочно)

п. 2.4. договора аренды устанавливает перечень договоров с поставщиками услуг, которые арендатор должен был заключить.

Да, Человеку  теперь придётся судиться, что бы не оплачивать не  услуги, после прекращения аренды.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, Борис Борисович сказал:

Да, Человеку  теперь придётся судиться, что бы не оплачивать не  услуги, после прекращения аренды.

Б.Б.Б. мне думается, что основными фактами в этой ситуации являются:

- бывший арендатор не собственник помещения;

-  в п. 2.4. договора аренды не оговорена оплата услуг по вывозу ТБО а также заключение договора по вывозу ТБО;

предлагаю, арендатору направить ЧСИ, нотариусу, ТОО "Clean ........ " уведомление о том, что он не собственник данного помещения, и договор на вывоз ТБО был заключен ошибочно.

 

Думаете этих фактов не достаточно для того, чтобы поставщик услуг по вывозу ТБО (Взыскатель) "не отозвал исполнительное производство".

договор ТБО от 2017 г., и договор аренды от 2019 г. они точно связаны?)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

14 минут назад, G.Sharipova сказал:

Б.Б.Б. мне думается, что основными фактами в этой ситуации являются:

- бывший арендатор не собственник помещения;

-  в п. 2.4. договора аренды не оговорена оплата услуг по вывозу ТБО а также заключение договора по вывозу ТБО;

предлагаю, арендатору направить ЧСИ, нотариусу, ТОО "Clean ........ " уведомление о том, что он не собственник данного помещения, и договор на вывоз ТБО был заключен ошибочно.

 

Думаете этих фактов не достаточно для того, чтобы поставщик услуг по вывозу ТБО (Взыскатель) "не отозвал исполнительное производство".

договор ТБО от 2017 г., и договор аренды от 2019 г. они точно связаны?)

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Только что, Борис Борисович сказал:

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Вы помогите людям объяснить все  это простым языком. И прикинуть  им  формы док.   по обращению  к мусорной компании. На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

из прочитанного у меня получается такая картина, что должен был сделать арендатор - письменно требовать от арендодателя приостановить действия договора аренды, учитывая пандемию, составить соответствующее дополнительное соглашение, далее, письменно попросить компанию, которая вывозит мусор приостановить оказания услуг по причине пандемии и приостановления аренды (документы прилагаем), ничего из этого сделано не было, договор по вывозу действовал, суд я почти на 100% уверен требования истца удовлетворит полностью, что делать арендатору? пробовать взыскать все что было после окончания срока действия договора аренды с арендодателя 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, Борис Борисович сказал:

Я с вами полностью согласен!!! Нужно ТС так и сделать. 

Вы помогите людям объяснить все  это простым языком. И прикинуть  им  формы док.   по обращению  к мусорной компании. На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

"что бы  мусорщики были более сговорчивы" = Я как всегда в своём амплуа!!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Борис Борисович сказал:

На  всякий случай я бы  ещё отменил ИН..., что бы  мусорщики были более сговорчивы

Мы же уже выяснили с вами, что сроки для отмены ИН у нотариуса прошли, отменить ИН можно в суде.

 Может мы для начала напишем хорошее письмо мусорщикам, ЧСИ, Нотариусу, приложим договор, посмотрим на их реакцию а дальше видно будет...  Или вы считаете, что лучше начать с ИН?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, ОТТО 1945 сказал:

из прочитанного у меня получается такая картина, что должен был сделать арендатор - письменно требовать от арендодателя приостановить действия договора аренды, учитывая пандемию, составить соответствующее дополнительное соглашение, далее, письменно попросить компанию, которая вывозит мусор приостановить оказания услуг по причине пандемии и приостановления аренды (документы прилагаем), ничего из этого сделано не было, договор по вывозу действовал, суд я почти на 100% уверен требования истца удовлетворит полностью, что делать арендатору? пробовать взыскать все что было после окончания срока действия договора аренды с арендодателя 

О какой там сумме  долга идёт речь? Смысл есть бороться?? Сам арендатор виновен в своих упущениях. А бизнес= вещь жестокая, требует пунктуальности  и скрупулёзности в ведении документов в   любых договорных обязательствах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования