Борьба с бездействием КСК и арендодателем: нарушение санитарных норм, бродяги и наркоманы в ЖК.

[Bergauli]

Доброго времени, уважаемые участники форума!

 

Прошу помочь разобраться в вопросе жилищных отношений, связанный с безопасностью помещений и территорий.

 

СИТУАЦИЯ:

В многоквартирном ЖК на первых двух этажах коридорного типа (паркинг и первый этаж) сдаются в коммерческую аренду помещения. Данные помещения в черновой отделке, без освещения и дверей.

На одном из этажей процент заселенности данных помещений составляет не более 5% (сидят несколько арендаторов). В холодные дни эти помещения посещают бродяги, наркоманы и прочие искатели приключений, так как к ним открыт свободный доступ через коридор и парковку.

Таким образом, возникает ситуации, несущие риск встречи с данным контингентом: риск потери здоровья (драки, нападения...), риск порчи имущества и прочее; а так же стремительно ухудшаются санитарные условия, так как в этих помещениях могут спать, употреблять алкоголь и запрещенные вещества, справлять нужду...

 

Управляющая компания (КСК), попыталась решить этот вопрос установкой дверей, препятствующих проникновению в коридор. Данные двери успешно сломаны, теперь КСК разводит руками. Владелец помещений (арендодатель) не спешить принять участие в обеспечении безопасности и устранению сложившейся ситуации (именно в его свободных помещениях все это и происходит).

 

ВОПРОС:

Какие юридические рычаги давления можно применить, чтобы КСК и арендодатель зашевелились? Кто, в данном случае, должен обеспечивать надлежащее состояние помещений и санитарных норм в прилегающих территориях: КСК, к управлению которого относятся данные коридоры, или владелец помещений (арендодатель), помещения которого находятся на общедомовой территории?

 

Спасибо, буду признателен услышать ваше мнение.

[ОТТО 1945]

1 час назад, Bergauli сказал:

Спасибо, буду признателен услышать ваше мнение.

самый простой вариант, написать заявление участковому, напишите все как есть, наркотики, алкоголь, безопасность, в заявлении обязательно укажите и арендатора (человек который арендует у КСК) и само КСК, укажите на их бездействие и вообще подчеркните сомнительность заключенного между ними договора аренды, должно подействовать, если же почувствуете, что КСК и участковый, скажем так, нашли общий язык и ваше заявление зависло, то сначала предупредите участкового, что отсутствия движения с его стороны повлекут за собой жалобу его руководству на него, если не подействует, то жалобе его руководству, указав на ее бездействия

[Kosolapyi]

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

[ОТТО 1945]

15 минут назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

я думаю можно, согласно УК РК, самоуправство это когда у человека есть право совершить определенные действия, и он их совершает, но нарушив при этом установленный законом порядок, например обратил имущество, которое находилось у него в залоге, без соблюдения порядка или же, даже право такого нет, но он считает, что есть или как минимум он правомочен действовать (а это не так) и при этом, действуя, все также не соблюдает установленный порядок, в описываемом вами случае, идеально подходит второй вариант, нет прав, а также нарушен установленный законом порядок отключения услугополучателя от электричества  

[Адал]

15 часов назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

Есть факты взыскания морального ущерба за такие дела. Но до уголовщины вряд ли когда-либо дойдет. 

[Kosolapyi]

3 часа назад, Адал сказал:

Есть факты взыскания морального ущерба за такие дела. Но до уголовщины вряд ли когда-либо дойдет. 

Я читал решение, вы уже скидывали. Спасибо.

Но по букве закона если смотреть, то я согласен с ОТТО - это чистейшее самоуправство. У Управляющей компании нет права отключать свет, свет может быть отключен только энергопроизводящей организацией, это императивная норма закона. Управляющая компания может отключить свет только в экстренных аварийных случаях.

Тем более основным фактором является то, что за сам свет долго то и нет.

Изменено 17 Ноября 2021 пользователем Kosolapyi

[Bergauli]

19 часов назад, Kosolapyi сказал:

Форумчане, как думаете, если Управляющая компания отключит свет за надуманные долги (не за свет!), можно ли привлечь его руководителя к ответственности за самоуправство? По закону свет может отключать только энергопоставляющая организация.

Какое отношение ваш вопрос имеет к теме, затронутой в публикации? Фильтруйте, пожалуйста, свои мысли и создавайте отдельные темы, которые не пересекаются с другими.

Изменено 17 Ноября 2021 пользователем Bergauli