Закон о долевом участии - противоречия

[Гость Дольщик юрлицо]

Здравствуйте господа юристы!, ответьте пож-ста на такой вопорос:

В 2011 году дольщик (юрлицо) заключило договор долевого строительства со строительной компанией, сумму указанную в договоре полностью оплатило сразу же. Срок сдачи коммерческих помещений на 1- этаже жилого комплекса во 2 квартале 2012 года, однако в самом договоре условие по неустойке в случае нарушения сроков сдачи объекта не указано,

указана лишь неустойка в случае задержки оплаты дольщиком но не более 10% от суммы договора.

На дворе 2013 год, а застройщик говорит что закончит только лишь летом-осенью 2013 года.

Может ли дольщик-юрлицо взыскать со стройкомпании неустойку, хотя в договоре в условиях ответственность -этого условия нет?

Смотрел ст.17 закона о долевом строительстве там прописано, что дольщик юрлицо может взыскать неустойку "Если дольщиком является юридическое лицо, то проектная компания уплачивает неустойку (пеню) в размере, установленном договором о долевом участии в жилищном строительстве."

Какие шаги нужно предпринять чтобы защитить свои права? Буду признателен за ответы.

[Dauren.astana]

Друзья, сейчас насколько безопасно участвовать в долевом строительстве ? Какие застройщики надежные?