Гость Михаил C Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 ЙОЖИГ писал(а): переход прав на здание влечет за собой переход прав на з/у.... согласно законодательству Подождите. В моем случае мы (А) передаем залогодержателю в залог здание и право з/п. В случае неисполнения нами обязательств перед залогодержателем право собственности на землю останется у собственника - у физ. лица. Цитата
Артур Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 Михаил C писал(а): Подождите. В моем случае мы (А) передаем залогодержателю в залог здание и право з/п. В случае неисполнения нами обязательств перед залогодержателем право собственности на землю останется у собственника - у физ. лица. .... безусловно собственника это не коснется ... залаогодержателю отойдет ваше право аренды и право собственности на здание (отдельно они не могут переходить, я это собственно и имею ввиду) Цитата
Гость Михаил C Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 Вопрос конечно не существенный но все же: наверное, при залоге здания и права з/п придется взять согласие у собственника, т.к. обращение взыскания на заложенное имущество и право, повлечет замену стороны в обязательстве - в аренде. А замена стороны требует согласия контрагента по сделке. Цитата
Артур Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 Михаил C писал(а): Вопрос конечно не существенный но все же: наверное, при залоге здания и права з/п придется взять согласие у собственника, т.к. обращение взыскания на заложенное имущество и право, повлечет замену стороны в обязательстве - в аренде. А замена стороны требует согласия контрагента по сделке. я уже это отмечал выше (посмотрите что об этом говориться в договоре аренды, если вообще говориться)... но лучше возьмите конечно, и не исключено, что регистрирующий орган будет запрашивать согласие собственника надо это или нет! Цитата
Гость Михаил C Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 ЙОЖИГ писал(а): я уже это отмечал выше (посмотрите что об этом говориться в договоре аренды, если вообще говориться)... но лучше возьмите конечно, и не исключено, что регистрирующий орган будет запрашивать согласие собственника надо это или нет! Да, коллега, Вы об этом говорили. :shuffle: Цитата
Артур Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 Михаил C писал(а): Да, коллега, Вы об этом говорили. удачи :bum: Цитата
Гость Михаил C Опубликовано 27 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 27 Марта 2007 ЙОЖИГ писал(а): удачи Спасибо Вам и всем остальным кто проявил интерес к моему вопросу. Если у кого-нибудь есть мнение отличное от нашего вывода, прошу написать. :bum: Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.