Таблица лидеров

на мои взгляд: пользование=аренда владение-приобретение но не регистрации распоряжение- возможность отчуждение все три элемента составляют права собственности. например: есть споры по недвижимости, продали но не зарегистрировали. т.к. документы не все в порядке. восстановил документы, жить там не может, т.к. но продать может. таких споров много, мошенники везде есть.

Это безусловно четко прописано в ГК: А вот это: вроде как нечетко (отсюда и спор), ибо есть: Плюс некоторые положения земельного законодательства, налогового ... .

Тот, кто получает плоды и доходы, тот пользуется. Там ведь "владение, пользование и распоряжение" - три кита. Упомянутый выше заблудший бомж не "фактически владеет", а только пользуется, и не всеми 100 га, а какой-то сугубо ему приглянувшейся частью :). А является ли указанное владение или пользование законным - это уже другой вопрос.

я так разве говорил? я говорил владение=права собственности де факто!!!

может быть надо тему почитать, а именно первый пост?

по Вашему мнению отчуждение недвижимости на возмездной основе это отказ от недвижимости? а в начале я о чем писал? владение это де факто права собственности, а не де юре. и вопрос был о другом, в свете вашего поста

по вашему фактическое владение имуществом не = владение вещью? масло масленое.

владеть. пользоваться и распоряжаться. три элемента которые составляет права собственности. владеть-это фактическое обладание вещью, например купили дом по расписке и живут там. а вот распоряжаться-это возможность определять юридическую судьбу вещи, т.е. отчуждать ее.

аркА

но тут тоже есть некоторые заморочки. вот люди фактически исполнили свои обязательства, но не оформили сделку до конца. подают иск о признании сделки действительной с дальнейшей регистрацией. основанием является исполнение обязательств. тем самым де факта права собственности возникает после полной передачи денег. а де юре с момента регистрации.

Александр прав, права собственности прекращается с того момента когда возникает права собственности у другого на это имущество, а права собственности возникает на недвижимость с момента регистрации.

Обсуждение началось в теме Дата выписки счёта-фактуры при реализации недвижимого имущества. Дабы не перетягивать сообщения из той темы, кратко, укажу свои доводы: Я полагаю, что момент прекращения права продавца должен совпадать с моментом возникновения права покупателя. Если право покупателя на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, то право продавца - прекращается с этого же момента. Полагаю, что существо сделки договора купли-продажи - в переходе прав собственника от продавца к покупателю. Если допустить наличие перерыва в правах, то автоматически возникает статус бесхозяйного имущества со всеми вытекающими отсюда последствиями (ст.242 ГК). И, наконец, указываю на "букву" ст.118 ГК РК, устанавливающей норму о том, что прекращение права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и таковое право прекращается с момента регистрации, если иное не установлено конкретными законодательными актами - из ст.118 ГК РК " Государственная регистрация прав на недвижимое имущество":

Уже было здесь же в "Улыбнись" не так давно http://forum.zakon.kz/index.php?/topic/322-ulibnites/page__st__3880#entry971013

Солидарна на сто проц. Хотя кавказуху мы завели строго для охраны. Но всяко ухаживаем по полной, а как иначе? Взвесили конягу - 10 кило в два месяца. И живет эта скотобаза в доме пока, бо во дворе много чужих. А у нас радость - пристроили трехцветную кошечку. В магазине, где я частый гость, вдруг продавцы спросили: у вас случайно котенка нет? Нужна была пушистая кошечка. Дети давно просили, а она такая кулема ручная, делай с ней что хочешь, только с рук не спускай, она тарахтеть будет как трактор - как раз для деток. Невероятно ласковая и абсолютно без инстинкта самосохранения - то под машину залезет, то кавказухе в пасть. На всяк случай продублировала им визитку и сказала, что если не срастется - велкам обратно. Вообще выезд превратился в отдельную тему. Раньше как - открыла ворота, села в машину, поехала. Сейчас: открыла ворота, завела машину, выковыряла из под нее забившихся между колесами кошек, усадила их в машину, чтобы они не повторили трюк, выехала с этим важными курвами ( вы бы видели глаза соседей), отьехала подальше, вытащила кошек, держа их в руках ( да, чтобы не кинулись опять под машину) закрыла ворота, посадила кошек на крыльцо и бегом, сцуко, до машины, чтобы слинять, пока не очухались.

Алинка, кошки-то похорошели!

Кстати о кошках, Теперь я севремя путаю, Лел говорит или Мирра. Приходится приглядываться внимательнее.