Таблица лидеров

Для начала нужно составить акт о затоплении. Обязательно добейтесь, чтобы представители ОСИ (даже если председатель на стороне сантехника) составили официальный Акт. В Акте должно быть четко написано: "Причина: срыв крана во время работ, выполняемых сантехником Ф.И.О. (или название компании)". Если ОСИ упрямится, составьте Акт сами, пригласите двух незаинтересованных соседей и попросите их подписать. Это будет доказательством. Сделайте фото и видео всего: и потопа, и поврежденного крана/места работы. Оцените ущерб: Соседка должна вызвать независимого оценщика. Вы имеете право присутствовать при этой оценке. Сохраните этот отчет. Пишите претензию: Напишите письменное требование сантехнику (или компании, если он работает официально) о возмещении ущерба. Укажите сумму из отчета оценщика и приложите копии Акта. Отправьте заказным письмом, чтобы было доказательство. Готовьтесь к суду: Если соседка подаст на Вас в суд, не паникуйте. Ваша главная задача в суде — подать ходатайство, чтобы привлечь сантехника (или его компанию) в качестве третьего лица или соответчика. В суде Вы будете показывать все собранные доказательства: Акт, отчет оценщика и доказательства вины сантехника (что он знал, что не перекрыл). После вынесения решения судом нужно будет обращаться снова в суд с регрессным требованием к сантехнику. Вам нужно обязательно узнать полное ФИО сантехника и его ИИН. По хорошему вам нужно нанять адвоката или юридического консультанта. И причем это нужно было делать сразу, в тот день, когда произошло затопление.

С 2026 года изменятся налоговые режимы. Вам может подойти режим для самозанятых, при котором регистрировать ИП не надо. Но кто имеет право работать на этом режиме, пока неизвестно. Ждем список разрешенных видов деятельности для самозанятых, который должно утвердить Правительство.

В Казахстане с 2025 года регистрация ИП становится обязательной при годовом доходе, превышающем 360 МРП (месячный расчётный показатель), что составляет около 1,4 миллиона тенге. Ранее этот порог составлял 12 МЗП (минимальных заработных плат), но с 1 января 2025 года было введено новое значение, ориентированное на 360 МРП. Важные моменты: Сумма МРП: Стоимость одного МРП в 2025 году — 3 932 тенге. Таким образом, 360 МРП * 3 932 тг = 1 415 520 тг. Обязательность регистрации: Если вы планируете получать доход, превышающий 360 МРП в год, вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Изменение с 2025 года: Пороговая сумма была обновлена, заменив прежний ориентир в 12 МЗП.

В даух словах - все расходы, котороые произведены в целях осуществления предпринимательской деятельности ТОО и подтверждены необходимыми документами. А вообще там очень много нюансов и в случае перехода на ОУР настоятельно рекомендую нанять бухгалтера. Да, нельзя. Можно, но при этом надо заплатить с дохода физлица ИПН и обязательные соц. платежи. Можно. Если ТОО неплательщик НДС, то НДС за авто можно отнести на вычеты, если плательщик НДС, то уплаченный НДС пойдет в зачет по НДС. Да, вы все верно понимаете, так и есть. Только КПН с дохода от выбытия фиксированных активов будет не 10%, а 20%, а при определении самого дохода от выбытия ФА учитывается не стоимость приобретения, а балансовая стоимость, т.е. с учетом амортизации по налоговому учету.

Нет в ЗоЖО такого понятия вообще "0,5" голоса. Зато четко прописано "одна квартира - один голос". Председатель (секретарь) не имеет права принимать и учитывать разделенное мнение двух собственников одной квартиры. На практике возможен еще второй вариант, когда голосование электронное. Тогда вообще система примет голос только один раз и голос будет того собственника, который проголосовал первым. Если даже авторизуется второй сособственник и попробует проголосовать - система выдаст уведомление, что указанная квартира уже проголосовала. ЗоЖО в нынешней редакции вообще сплошное противоречие. Но имеем что имеем. Пробовал обращаться за разъяснениями в Мин Юст, увы ответили, что комментировать Закон и его применение могут только органы, его принявшие. Дальше возиться с полумесячными запросами не захотел.

А может быть так... При конфликте позиций совместных собственников, когда их "за" и "против" соотносится как 50% на 50% - должно считаться, что сособственники указанных объектов вообще не проголосовали, а если большинство сособственников "за" или "против", то соответственно, засчитывается "голосовка" за то, за что проголосовало это их большинство. Например, 3 совместных собственника 1 кладовки и один "против", а двое "за". Видимо, надо писать всех троих, а по итогу (что-то вроде внутреннего кворума между совместными сособственниками): 1 голос "за". Но это лишь в порядке рассуждения...

Очевидно, применяется принцип "каждый объект собственности (квартира, нежилое помещение, парковочное место, кладовка...) имеет 1 голос". При этом, если какой-то объект принадлежит нескольким совместным собственникам, то не совсем понятно, как это выглядит на практике, ведь голосуют люди, а не объекты собственности. И вот вам ситуация... Идёт голосование по повестке собрания. Один сособственник (совместный собственник) - ЗА, а второй - ПРОТИВ! У них один объект на двоих и, значит, и голос один на двоих, но мнение по повестке разное... Что писать в протоколе собрания? "Спорный голос" или "не смогли проголосовать одинаково"? А может этот голос разделить на 2 по 0,5 голоса?

Регрессный иск к сантехнику связан с необходимостью подтвердить размер ущерба, а также факт его возмещения вами соседке. С соседкой вы можете и без суда согласовать сумму возмещения, но чтобы потом предъявить ее сантехнику в суде, нужна бумага - отчёт оценщика. Вы же не заявите в суде, что мы так с соседкой порешали? Это хорошо, если он признает иск на вашу сумму. Но не факт... А в остальном при наличии доказательств (ранее указанных) переписка в Ватцапе с сантехником обязательно нужна будет (желательно нотариально обеспеченная). Логика здесь правда тоже с натяжкой: типа... не надо было трогать подозрительный краник и ничего бы не было! Возможно она восторжествует в споре с сантехником... Кто знает...

Да, ещё есть российские аналоги, которые помимо российских компаний , охватывают в поиске и наши. Видимо, API сайтов с базами данных подключают и пользуются. Интересует вопрос, как эти порталы выкачивают судебные акты по конкретным контрагентам.

Оказывается сайтов по проверке контрагентов очень много. Например: https://ba.prg.kz/ https://pk.adata.kz/kk https://kyc.kz/ https://niac.kz/ https://safedeal.kz/ https://statsnet.co/

СН РК 4.02-42-2006 СНиП 2.04.05-91*

Вы неверно это представляете. В приведенной вами формуле нужно перемножать. Расчет делается не путем деления одной конечной МЗП на начальную, а путем умножения коэффициентов роста минимальной заработной платы за каждый год, следующий за годом признания юридического лица банкротом.

суд или ЧСИ по исполнительному листу? причин может быть много и большинство из них законные

Поймите разницу между договорами, заключенными по существу в устной форме (например с поставщиками коммунальных услуг), где нет необходимости при смене собственника квартиры заключать письменный договор о замене стороны в договоре и письменными договорами, где замену стороны в договоре надо осуществлять обязательно в письменном виде (а Вы этого не сделали). Поэтому с Вас и требуют деньги, и вполне на законном основании.

Уточните, взносы на замену вносятся на основании договора заключенного подрядчиком с каждым жильцом, или договор с подрядчиком заключен с КСК. Если подрядчик заключил договор непосредственно с каждым жильцом, то при продаже квартиры Вам необходимо было оформить договор о передаче долга (тех платежей, которые еще предстоит уплатить). Автоматом такие обязательства при продаже квартиры не переходят.

По памяти статью ГК не помню, но навскидку дам направление для мысли: момент перехода права собственности. Это ключевой момент, который обычно закрепляют при договоре купли-продажи. Вам следует изучить договор и если этот пункт есть, то сказать, что право собственности, и следовательно, все обязательства по несению бремени содержания имущества перешли к новому собственнику. Даже если и нет условия о моменте перехода права собственности. В любом случае, адекватный юрист компании, обслуживающей лифт, поймет, что ошиблись адресом.

Если прям четкое, то тогда это: Правила регистрации, учета обращений, поступающих в государственные органы, органы местного самоуправления, юридические лица со стопроцентным участием государства, а также ведения информационной аналитической системы "Электронные обращения", утвержденные приказом Генерального Прокурора Республики Казахстан от 4 января 2023 года № 4.

Полагаю альтернатива, т.е. если реально невозможно сформировать уставный капитал в полном объеме, то его нужно уменьшить. Не вижу каких-либо препятствий опубликовать объявление об уменьшении УК, и по истечение времени на предъявление претензий кредиторами пройти перерегистрацию ТОО.

Коллеги, спасибо за ответы! Решил потестировать https://kompra.kz/ и ещё попался https://kiberon.kz/ , тоже решил глянуть, потестировать.

Здравствуйте! Проверка компании требует комплексного подхода. Как правило, добросовестную компанию можно определить по нескольким базам. Как выше порекомендовала Ирина Локтионова, можете воспользоваться приобретением разовой выписки по конкретной компании на сайте Kompra.kz. Если денег на сбор информации руководство не выделяет, можно начать с получения отчёта на сайте kyc.kz, поиска по всем открытым базам. Важно проверить руководителя и учредителей. Для этого нужно установить их полное ФИО и через сервис поиска налогоплательщика на сайте Комитета государственных доходов (kgd.gov.kz) попробовать ИИН. Также на сайте kgd.gov.kz можно проверить поступления налогов по искомой компании. Размер и периодичность налогов указывают на наличие реальной деятельности. С помощью ИИН руководителя и учредителей можно будет также поискать наличие судебных тяжб в базе судебных актов (office.sud.kz). Также подробную информацию можно найти на сайте государственных закупок. Там же можно найти инфу о внесении компании в реестр недобросовестных поставщиков.

Есть сервис по проверке команий https://kompra.kz/

По мне так прокуратура действеннее и проще, чем пугать рядового некомпетентного сотрудника акимата УК...Все понимают, что санкции там минимальные за разгильдяйство и волокиту, никто их привлекать по УК не будет. Тем более чтоб до уголовки дошло ущерб должен быть серьезный и доказанный.

Ну если база не работает "по причинческим технинам", то могут провести согласование и на бумаге. Специалист отдела "ручками" пишет письмо в коммунальные и какие там еще службы, и просит согласовать возможность выделения земельного участка, расположенного там и сям, с приложением плана. Могут, но не хотят. Я бы просто бомбил их обращениями. В прошлый раз отказали "по причинческим технинам", прошу сообщить, устаненые они или не устранены, указать примерные сроки их устранения. И вышестоящему органу тоже жалобку катануть, что мол, внизу у вас там ничего не работает, примите меры. Тут только измором, я считаю.

Статья 73. Заслушивание 1. Административный орган, должностное лицо обязаны предоставить возможность участнику административной процедуры выразить свою позицию к предварительному решению по административному делу, о котором участник административной процедуры уведомляется заранее, но не позднее чем за три рабочих дня до принятия административного акта. Заслушивание может осуществляться путем: 1) приглашения участника административной процедуры на заслушивание по административному делу, в том числе посредством видеоконференцсвязи или иных средств коммуникации; 2) использования информационных систем; 3) иных способов связи, позволяющих участнику административной процедуры изложить свою позицию. Способов выслушать человека , а также "заслушать" полно.Ну судя по всему здесь просто не хотели заморачиваться. Пригласили на очную встречу, не пришел и до свидания, вот тебе акт неявки. Наказать исполнителя может только руководитель..Соответственно, подаем новое обращение, с жалобой на исполнителя. У меня был недавно случай. Обратился за выдачей новых документов на земельный участок, в связи с истечением срока.. Так меня пригласили "явится с документами" на встречу..Которые я же просил и выдать. Бред. Естественно из другого города я к ним не поехал. Подал жалобу через систему, на отсутствие результата рассмотрения обращения.

Трудовой кодекс Республики Казахстан Статья 26. Запреты и ограничения на заключение трудового договора и трудоустройство 1. Не допускается заключение трудового договора: 2) с гражданами, не достигшими восемнадцатилетнего возраста, на тяжелые работы, работы с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на должности и работы, предусматривающие полную материальную ответственность работника за необеспечение сохранности имущества и других ценностей работодателя, а также на работы, выполнение которых может причинить вред их здоровью и нравственному развитию (игорный бизнес, работа в ночных развлекательных заведениях, производство, перевозка и торговля алкогольной продукцией, табачными изделиями, наркотическими средствами, психотропными веществами и прекурсорами);

Не очевидно. Здесь нет неосновательного обогащения, так как должник принял меры к возврату чужого имущества. И не имел никакого намерения обратить имущество в свою пользу. И вообще не имел возможности распоряжения поступившими суммами, из-за ограничений, наложенных на счет исполнителя. Я считаю что здесь нарушения со стороны ЧСИ. Который был выяснить принадлежность имущества должнику и только потом, направлять денежные средства на погашение долга. Статья 63. Порядок наложения ареста на имущество 1. При наложении ареста на имущество судебный исполнитель выясняет принадлежность его должнику и имеющееся на нем обременение. В случаях, когда установление принадлежности имущества, не подлежащего государственной регистрации, затруднено и есть основания предполагать, что это имущество принадлежит должнику, судебный исполнитель имеет право наложить арест на имущество до выяснения его принадлежности. Если имущество не принадлежит должнику, то он обязан предоставить судебному исполнителю необходимые доказательства, устанавливающие принадлежность арестованного имущества. Должник и пытался что-то сделать. ЧСИ мог просто обратится в банк за разъяснениями, были ли ошибка при переводе или нет. Но плевать на все хотел, ибо сумма небольшая и чего там разбираться. Считаю что здесь ошибка ЧСИ, которую может исправить суд.

Об утверждении Правил государственного контроля за качеством оказания государственных услуг Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции от 8 декабря 2016 года № 78.

честно говоря задумался я, а как бы выглядело такое обращение в полицию, которую описывает Бонд, Джеймс Бонд, и исключительно в виде шутки: Городничему Христофору Аристрарховичу, Я, многострадающий Петров, челом бью, оказия со мной приключилась и несправедливость страшная, далече я, Иванову деньги ссудил, деньги надо сказать большие, по нынешним временам даже агромадные, целый рубь, ага, так и было, давал то я ему горемыка, не от большого ума в отсутствии свидетелей, да и честно говоря, скорее по пьяне, по трезвому уму то, шиш ему чего дал бы, а так выпили, закусили, побратались значится, ну и он гад мне, неужто ты мне, брату своему рубь не займешь? ну я значится и занял, но уговор у нас был, что до начала сенокоса он мне денежку то и вернет, а тут значится и сенокос зачался, а денег то и нет, я ему конечно сначала добрым словом, когда же ты мне друг СЕрдешный денежку то вернешь? неужто запамятовал-то? а он молчок и бочком так к выходу и айда наутек, ну я то думал, стыдно человеку стало, аж говорить не может, небось за деньгами побежал, день проходит, за ним другой, а от него ни слуху ни духу, запамятовал значится, ну я ему на двери дома и нацарапал посланице ( в голову еще мысль странная пришла, назвать сие "СМС"), в коем отписался значится словами ДОБРЫМИ, многолюбимый мой и многопоминаемый мной в молитвах Иванов, не будете ли вы столь любезны, рубь, да с двадцатью копейками вернуть, да в срок не позднее семи дней, да с момента как вам помимо писанины этой сообщение мое, друзья мой передадут (двадцать копеек, как раз им за беспокойство оплачено будет), а коль не вернете, ну чтож, Бог вам судья, но боюсь как бы не приключилась бы с вами какая оказия (я то в молитвах за ваше здоровьице особо ретиво молится буду), в общем всякого вам хорошо и доброго. однако, уважаемый Христофор Аристархович, Иванов то, денежку так и не вернул, и это не смотря на все мои увещевания и молитвы, отсюда просьба у меня к вам, не будете ли вы столь любезны и не окажите ли мне помощь, убедить Иванова долг вернуть, поговорите с ним, так как только вы и можете, усовестите его, пусть вернет червонец (от энной суммы, я только рубь двадцать и возьму, остальное пожертвую на ремонтные работы в вашем богоугодном заведении), а ежели онный гражданин (кого я всем сердцем люблю и почитаю), на меня какую оказию напишет, так вы не верьте, он значится может заявит, что я его всякими вздорными словами поносил, иль даже смертоубийством грозил, так вы ему не верьте, так как, челобитную то, я первый написал, да из текста оного как вы видите, исключительно любезен по отношению к нему, вообщем помогите Ленина ради, жду.