Думаю, что налог оплачивается от разницы превышения, то есть 10% не от самой доли, а от прибыли. То есть, нужно сделать оценку на момент продажи (обязательно), и когда продаете в течении года, то налог составит: сумма продажи минус сумма оценки, и от разницы оплачивать налог в размере 10%. Если через год продать, то налог уже платить не надо будет. Еще нужно 240-ую форму сдать в налоговую. Сестра в РФ может подарить долю сестре, но думаю, что там скорее всего недоверие идет. Иначе, можно было бы сразу от доли отказаться в пользу сестры. Посоветуйтесь с бухгалтерами тоже или в налоговой.