Таблица лидеров

если в договоре предусмотрена нестойка, то при расчете просто удержите ее, а ИПшику отправьте письмо, в котором укажите, почему он получил ту сумму которую получил, но с обязательной ссылкой на пункт договора и калькуляцией пени.

Спасибо. Побежим, наверное. А то не нравится мне это всё.

Можно было бы ограничиться только иском о реализации ипотеки, но некоторые судьи на местах могут спрашивать у вас странные вопросы - а почему с заемщика ничего не потребовали? Или вообще начать плести, что де залогодатель, как вещный поручитель, должен отвечать после заемщика. (хотя там не возникает в этом случае ни солидарного, ни субсидиарного обязательства) Потому дабы пресечь возможность такого неоднозначного толкования судом и не ходить по такому поводу в апелляционную инстанцию, рекомендую все-таки подать иск о взыскании долга по договору займа с заемщика. По принципу "как бы чего не вышло". Госпошлина по искам о реализации ипотеки в судебном порядке, как требование не материального характера - 0,5 МРП. Некоторые судьи на местах считают, что госпошлина оплачивается в процентах от стоимости реализуемого имущества. Пришлось доказывать в апелляции Карагандинского областного суда. Областной поддержал. Так что, если надо срочно, быстро и не ходить по апелляциям - оплатить 0,5 МРП, потом если вдруг грянет гром - доплатить, ссылаясь на то, что не знали рыночную стоимость имущества на момент подачи иска. Оценку кстати делать надо будет, ибо суд в решении должен указать стартовую стоимость (рыночную). Ну, а потом уже с готовыми решениями бежать к судебнику и "бортовать" других взыскателей в 5 очередь.

Смотря какой предмет иска, кто истец и кто ответчик. Если подсудность соблюдена, то перенести "заседание" в Актау нельзя.

Это не более чем размышления над темой. Для кредитора/залогодержателя варианта собственно два. 1. Самый простой. Самый хреновый. Ничо не делать, ждать исполнения корявого определения суда. Получить бабло, погасить часть долга. Часть потому как высока вероятность,что залог уйдет с молотка за полцены и судебник оттяпает свое вознаграждение. 2. Срочняком подавать в исковом порядке на возврат долга и судебную реализацию залога одновременно. По 21 закона об ипотеке и 321 ГК. Проблема в том что кредит не на просрочке, а 21 статья требует наличия неисполнения обязательства. Потому сначала надо будет потребовать досрочного исполнения обязательства по 321 ГК. А это госпошлина 1% от суммы иска. Которую можно потерять. (случайно, но маловероятно) 2. В обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотечному договору, может быть отказано, если допущенное должником нарушение основного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Статья 321. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество 1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях: 4) обращения взыскания на предмет залога в целях исполнения обязательств залогодателя по исполнительным документам перед третьими лицами, не имеющими преимущества перед требованием залогодержателя, при отсутствии у залогодателя иного имущества. Привлекать придется третьими лицами других взыскателей. Ибо они претендуют на предмет спора. И тут опять возникает вероятность, что залог уйдет с молотка за полцены и судебник оттяпает свое вознаграждение. Есть смысл вообще "огород городить"? Тем более, что это не ипотечный жилищный заем, а просто ипотечный заем. Так как выдан был не на приобретение жилья. Здесь надо прояснить ваши позиции. Чего вообще хотите получить? Весь залог себе целиком? Или все деньги от реализации?

Спасибо ОТТО, хорошего вам дня! и с наступающими праздниками!

Складывается негативная тенденция(( Впрочем, я сомневаюсь, что Вы, коллеги, останетесь ни с чем, с вашим то опытом и знаниями! Всех с праздником! И не печальтесь! Верьте в лучшее и все будет хорошо))