Таблица лидеров

Какие доказательства собраны? Претензии собственнику квартиры направляли? Акты о нарушении тишины в ночное время составлялись при участии участкового и жителей соседних квартир? Звонили только участковому? Полиции? Шум/диапазон звуковой измеряли?)

Все верно. Вызываете участкового - он штрафует шумных соседей. https://egov.kz/cms/ru/articles/sosedi

Эх. Как у вас все просто. "Отвечу встречным иском об истечении срока давности". Поработайте над этим вопросом с вашим юристом. Вы можете только в суде заявить об истечении срока и просить в удовлетворении иска о взыскании долга с вас отказать. Исковой защиты в этом случае не предусмотрено. Второй момент что срок это возможно и не истек, это надо проверять документально. Там у вас работы непочатый край. Вангую я, что взыщет с вас суд основной долг и вознаграждение за весь период пользования займом по пункту 5 статьи 718 ГК. Пеню, штрафы - откажет во взыскании по 297 ГК РК. Но это при условии что документы по займу у банка в порядке и претензионная работа велась своевременно, в соответствии со статьей 36 закона о банковской деятельности. Там куча всяких нюансов должна быть учтена. По номеру телефона юриста - его согласия не требуется, реклама на форуме запрещена правилами.

Иск подать можете, но в лучшем случае будет административная ответственность в виде штрафа. Моральный вред в Казахстане очень трудно доказывать и это правильно я считаю. Если суды начнут присуждать моральный вред всем подряд - желающих обогатится за счет других будет достаточно. С учетом, что юридическая грамотность населения на очень низком уровне и некоторые Законы и НПА не соблюдаются в принципе, присуждение морального вреда приведет к нежеланию предпринимателей заниматься бизнесом, т.к. риск все потерять на ровном месте будет велик. К сожалению это доходит иногда и до таких крайностей, что по тяжким преступлениям, вплоть до смерти человека, моральный вред присуждают смехотворный.

Не совсем верно. Даже если кондоминиум не оформлен, к постройке все равно применяется Закон о жилищных отношениях и его нормы, в том числе и нормы о кондоминиумах. С чего вы взяли, что собрание незаконное? Собирайтесь на здоровье, выбирайте председателя и поднимайте вопросы по смене управляющей компании. К 1 июля 2020 года реформируют все КСК принудительно в ОСИ. Процедура тут https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=34898561#pos=4;-116 Но в свежих новостройках всегда есть проблема, когда не вся недвижимость еще распродана. Застройщик в случае, когда запахнет жаренным, перепишет все непроданное на компанию-сателлита и вполне может оказаться решающим голосом на собрании. А если все же реальных собственников набралось нужное количество, то вы вполне можете раскрутить механизм бюрократии и отстаивать свои права. Но сразу скажу - это очень сложно и может затянуться на несколько лет. В Алматы я разбирал дела, где жильцы пытались избавиться от своей управляющей компании, навязанной застройщиком и процесс затянулся. Избавиться в конечном итоге так и не удалось. Вот несколько советов что нужно сделать: 1) Найдите компанию, которая будет вас устраивать в плане обслуживания и которая захочет взять ваш дом на баланс. Это все-таки бизнес - обслуживать дома, деньги хорошие. У любой такой конторы будут в штате и юристы и прочие ресурсы, которые понадобятся. Вряд ли такие возможности будут у обычных жильцов дома. Да даже если и живет у вас хороший юрист по соседству - вряд ли он захочет бесплатно работать. Повторюсь - бодаться с застройщиками и их управляющими компаниями долго и хлопотно. Любой юрист сразу поймет, что это дело муторное и либо заломит гонорар, либо откажется вообще. Поэтому я рекомендую задействовать ресурсы другой управляющей компании, которую вы хотите на замену нынешней. 2) Всегда помните, что у нынешней управляющей компании есть много рычагов давления на жильцов. Они могут отключить, например, воду, свет, сославшись на аварию, поломку и т.п. Посидите пару дней без воды - расхотите судиться. (я не утрирую, у меня было такое, что мне запрещали вешать рекламу, но намекнули "сиди тихо" и мы закроем глаза на твою движуху). 3) В случае, если все-таки удастся сместить неугодных - будьте готовы, что они будут пакостить. Не отдадут документы, могут испортить коммуникации или перекрыть к ним доступ и т.п. Все это потом придется выбивать через суд. В приложении гляньте несколько выборочных разбирательств. 1) Люди хотели разобраться с горячей водой, а управляющая компания не захотела им в этом помогать. Через суд потребовали письменно ответить на запрос, прошел год, а их требование так осталось без удовлетворения (просто хотели получить письменный ответ - потратили год без результата) 2) Владелец жилья хотела признать навязанный договор с управляющей компанией недействительным. Получила отказ. 3) Жильцы все-таки умудрились соблюсти все нормы и собрали нужные бумажки, чтобы сместить неугодную управляющую компанию. УК разумеется отдавать свой хлеб не захотела и дело дошло до суда. Жильцам помогала другая управляющая компания, которую прочили в приемники. В итоге жильцы проиграли. 5238.pdf 1777.pdf 1776.pdf

Ответ профессора: Статья старая. С тех пор законодательство сильно изменилось. Сейчас наследовать по праву представления могут лишь: - внуки (внучки), правнуки (правнучки) и т.д. - в первую очередь; - племянники (племянницы) - во вторую очередь; - двоюродные братья и сестры - в третью очередь. Всё!

это точно реклама, в силу закона о рекламе, а ответственность за это, в силу адм. кодекса: Статья 455. Нарушение законодательства Республики Казахстан о рекламе 1. Производство, распространение, размещение и использование рекламы товаров (работ, услуг), запрещенных к рекламе законами Республики Казахстан, - влекут штраф на физических лиц в размере шестидесяти, на должностных лиц - в размере восьмидесяти, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере ста двадцати, на субъектов среднего предпринимательства - в размере ста семидесяти, на субъектов крупного предпринимательства - в размере четырехсот пятидесяти месячных расчетных показателей.

Все понял. Акт у застройщика. Кстати вам его могут не отдать, эти хитрые жуки любят тянуть до последнего, распродать все что можно распродать (парковки, стоянки, подвалы, крыши и т.п.). Для них кондоминиум означает, что вся эта не дешевая собственность станет общим имуществом, что разумеется им не выгодно. Тогда придется судиться. Ну и часто земля под ЖК бывает в собственности какого-нибудь частного лица, что тоже по идее дикость. Лично сам сталкивался с недобросовестными застройщиками, которые строили, привлекали деньги дольщиков, а на то ни прав не имели, ни даже землей под строительством не владели. Для будущих жильцов это чревато серьезными проблемами. Как минимум застройщики могут построить не то, что обещали. И вместо парка и зоны отдыха на территории будут ненужные торговые центры и платные парковки.