строительство индивидуальных жилых домов не выше двух этажей может осуществляться без проектной (проектно-сметной) документации по эскизам (эскизным проектам) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения).
В случае, если перепланировка здания не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования, то перепланировка осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими на это лицензию. В таком случае не потребуется получение решения местного исполнительного органа о проектировании и экспертизе такого проекта.
Судебная практика по признанию права собственности на самовольно возведённые/перепланированные объекты обширна. Имеются случаи признания прав собственности на перепланированные/переоборудованные объекты после завершения их строительства.