Вы не должны делать ни какие экспертизы. Пусто ваша соседка нанимает специалистов , делай экспертизы и оплачивает за них, и вскрывает потолки, и по углам стен, от куда сочится влага. И сама ремонтирует неисправности. А все потому, что она невежа по отношению к вам. Вам же набраться терпения и вызывать полицию на её наезды. Всё актируйте. Нужно запастись актами проверки на повреждения в вашей ванной без всяких вскрытия стен и полов. Если бы соседка вела себя достойно, можно было бы и пойти её на встречу. Ваша квартира-это ваша собственность. И если там нет явных течей труб, то и тема для вас закрыта.