в части апелляции кажись действительно голяк, может пойти новым путем, обратится в юстицию с требованием зарегистрировать право на долю в квартире на супруга, сославшись на то, что была договоренность, была выплата, есть расписка, супруга супруга согласна, что подтверждается тем то, они вам откажут, вы на них в суд, туда же и супругу (либо как сторона, либо в помощь супругу), а там уже в суде доказывать, хотя признаюсь, вероятность победы крайне мала