Да.
Можно, если заинтересуете ЧСИ, то он всё сможет.
Суд, либо договоренность между должником и кредитором, либо тянуть до скончания веков и ждать "кредитную амнистию" как многие делают.
Можете подать в суд на принудительный раздел участка, т.к. только судебное решение, либо исполнение должником своих обязательств в вашем случае законно снимут ограничения ЧСИ. Можете договориться с кредитором долевика, что выкупаете вторую долю участка и выплатите ее стоимость кредитору (с согласия должника).
Еще вариант - договоритесь с кредитором на временный отзыв взыскания на период раздела участка. Выгода кредитора в том, что он может потом легче взыскать долг, если у должника будет не доля, а индивидуальное владение.