Хозяин имеет право войти в квартиру путём слома замков, но это тоже не простая процедура. и делаться это должно в присутствии квартиросъёмщика, или ( в случае отсутствия квартиросъёмщика) в присутствии соответствующей комиссии, с полной описью ( инвентаризацией) находящегося в квартире имущества. Но брать в залог это имущество нельзя. По первому требованию квартиросъёмщика, имущество должно быть выдано. А долги за проживания нужно взыскивать через суд, или путём переговоров. Я сочувствую хозяину квартиры, но к сожалению процедура выселения, а тем более взыскания долго, у нас сильно хромает в по НПА. Нужно дорабатывать законы.