Конечно нужно проверить всю документацию по первому дому и по земле. Имело ли место отторжения части имущества в пользу супруги. Но замена Гос. Акта, не является дарственной, если даже ваша супруга вписана теперь в гос.акт. Хотя сейчас все гос.акты не именные, а имеют № кадастра. Но вам нужно обстоятельно готовиться к разделу имущества. И доказывать в суде свою линию. Вторая сторона будет доказывать, что вкладывались в дома совместные средства, заёмные средства и средства родни и друзей. Но на это должны быть квитанции, чеки, хотя и свидетели могут сыграть свою не значительную роль.
Жена естественно предъявят свидетелей, но и вы должны делать тоже самое. Главное не расслабляйтесь и прорабатывайте все возможные варианты.