Стороны в договоре могут установить, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства одной из Сторон, Сторона нарушившая обязательство возмещает другой Стороне только реальный ущерб (но не убытки, которые включают помимо реального ущерба еще и упущенную выгоду). Освобождение какой либо стороны, прописанное в договоре заранее (до момента нарушения обязательства), от возмещения убытков (или как минимум реального ущерба) - ничтожно.