Ситуация известная. По отдельным категориям дел цена иска определяется по рыночной стоимости спорного имущества. И судьи не хотят возбуждать дело, требуя от истца её подтвердить. Типа госпошлина непонятно уплачена верно или не верно. Иногда в определении указывают о том, что не приложен отчёт оценщика. Иногда это создаёт трудности для истцов на самом первом этапе защиты своих прав.
Проблема в том, что оценщик "левому" лицу или при отсутствии правоустанавливающих документов зачастую отказывает в услуге. Круг замыкается... и истцы ищут другие способы.