Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'Купля-продажа'.
Найдено 6 результатов
-
Здравствуйте! Возможно ли при сделке купли-продажи заключить дополнительный договор материальной ответственности с представителем на которого выписана доверенность? А именно ситуация следующая: Имеется доверенность, но доверитель данную доверенность выписал без согласия супруги, от которой могут быть притязания. Есть риск смерти доверителя. Представитель по доверенности уверяет, что супруга согласна, но её согласие не предоставляется получить. Возможно ли составить с представителем какой-либо дополнительный договор, описывающий, что в случае недействительности сделки или её оспаривания, и невозможности понести ответственность доверителем, ответственность будет нести сам представитель. Как это верно сделать, как такое называется? Есть образцы? -
Добрый день! Мой вопрос заключается в следующем. Я подавала объявление на продажу недвижимость на интернет ресурсе. По моему объявлению пришли Покупатель и Риэлтор. Между ними заключен договор, где указывается что Покупатель обязуется уплатить сумму за оказание риэлторских услуг. Тогда как, между Продавцом и Риэлтором не был заключен такой договор. Продавец, после продажи своей недвижимости отказывается платить Риэлтору. Так как договор был заключен между Покупателем и Риэлтором. Покупатель ему оплатить, то что прописывается в договоре. Но однако, Риэлтор не только берет деньги у Покупателя, но также вынуждает Продавца оплатить услуги, якобы за оказание услуг (за продажу). У меня вопрос??? На каком основании Риэлторы без заключения договора за оказание своих услуг, могут подать в суд на Продавца? Правомерно ли это? И может ли суд принять сторону Риэлтора? В каких случаях? Заранее спасибо!
-
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. В общем была совершена купля продажа зем. Участка. По документам было указанно 10га, но с одной оговорокой, 10 га в том числе 5 га на праве общей собственности принадлежат другому лицу. Покупатель не обратил на это внимания, покупал через агенство недвижимости, там тоже не обратили внимания, но документ оригинал сам ей выслалили до момента покупки. Далее договорились о стоимости, пошли регистрировать у нотариуса, нотариус все зарегестрировал, согласно документам указал 10 га в том числе 5 га праве общей собственности принадлежат другому лицу. Покупатель опять при подписании не обращает на это внимание. Через 3 дня, при регистрации зем участка, приходят замерить землю и отмеряют ровно половину. Покупатель в шоке. Ему указывают что ему принадлежит ровно половина. покупатель поднимает шум, угрожает заявить в прокуратуру по факту мошенничества группой лиц. Требует признать сделку недействительной. вопросы: правомерны ли действия покупателя? Могут ли возбудить дело по факту мошенничества? какого последствия для работников агенства недвижимости?! -
Здравствуйте, Очень надеюсь на совет. Вкратце: Был оформлен договор купли-продажи квартиры, но вместо оплаты был оформлен договор займа на сумму стоимости квартиры. Сделка о продаже квартиры, являющейся общей собственностью, была оформлена без согласия супруги. Я не видела сам договор купли-продажи, но есть оригинал договора займа: [...] 1. Займодатель выдал, а Заемщик получил взаймы деньги в сумме N тенге (эквивалентно NN долларов США), которые Заемщик обязуется возвратить в полном объеме в срок до 01.07.2013 года. 2. Передача денег произведена до подписания настоящего договора. 3. Если я,(Заемщик), не верну к указанному выше сроку, то есть до 01.07.2013 года, полученные мной деньги в сумме N тенге (эквивалентно NN долларов США), то (Займодатель) вправе обратиться в суд с взысканием всех судебных расходов и издержек, либо решить вопрос по мировому соглашению. [...] Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли признать сделку о продаже недействительной, учитывая, что она была проведена без согласия супруги? Какова процедура взимания долга по договору займа, заверенному нотариусом? Какой курс действий в данной ситуации будет более эффективным и насколько реально вернуть квартиру/получить деньги?
-
Ошибка адреса проживания покупателя в договоре купли-продажи квартиры.
тема форума создал Гость в Гос. регистрация прав на недвижимость
Добрый день, в договоре купли-продажи была допущена ошибка в номере квартиры проживания покупателя. Подскажите, пожалуйста, это критично? Нужно-ли предпринимать какие-нибудь действия? -
Уважаемые, юристы! Подскажите пожалуйста как нам поступить. В январе месяце по Договору дарения мы получили квартиру. Сейчас мы хотим ее продать. Я прочитала, что: с физических лиц взыскивается ИПН при получении дохода от продажи недвижимости, не используемой в предпринимательской деятельности и находящейся в собственности менее 1 года. При этом прирост стоимости облагается налогом по ставке 10%. Если же гражданин реализует недвижимость по истечении одного года с момента приобретения, обязанности по уплате налога у него не возникает. Так вот будем ли мы платить эти 10% если продадим квартиру? Обращались с этим вопросом к нотариусу, там нам ответили, что если мы сделаем оценку квартиры и продадим ниже оценочной стоимости, то этот налог мы платить не будем. Объясните пожалуйста как все это на самом деле, и верную ли информацию нам дал нотариус? И как нам правильно все это оформить? Заранее благодарю за помощь))