Поиск в системе
Результаты поиска по тегам 'земля'.
Найдено 29 результатов
-
Здравствуйте, везде просмотрел нигде нет ответа на мой вопрос. У меня такая ситуация дом 50-х годов постройки, хотел снести его и построить новый побольше, так как семья стала больше. Из-за того что у нас очень узкий участок, не получается отступить от забора соседа 3 метра. пошел просить у соседа разрешение на постройку, а он упёрся говорит нет "не хочу я чтобы ты строил ко мне вплотную", а у самого дом старый тоже годов 50-х стоит прямо впритык к моему забору. Могу ли я по закону через суд обязать его снести часть его дома чтобы до моего забора стало 3 метра? Заранее благодарю -
Собираюсь купить земельный участок с техническими условиями на тепловые сети, в моем городе не выдают ТУ на тепло из-за дефицита мощностей. Нужно ли переоформлять ТУ?
-
Здравствуйте!!! У меня вопрос касательно арендованной земли. У нас есть договор аренды земли, решение комиссии по легализации, акт передачи в собственность гаража. При изъятии государством земли, которая находится в аренде, выплачивает ли государство за гараж и какую стоимость?
-
Добрый день уважаемые знатоки, получили предписание о том, что наш земельный участок предназначенный для строительства не используется по назначению более 3-х лет и подлежит принудительному изъятию, время дали до 30.07.2019г., п.2 ст. 92,94 Зем. кодекса (начать строительство, использовать по назначению). Вопрос: Если мы его продадим или переоформим, то продлиться ли срок использования по назначению еще на 3 года, или не продлится и переоформлять на нового хозяине нет смысла.
-
Возможно ли перевести землю из собственности в аренду
тема форума создал Arindiya в Землепользование
Всем ДД! Купила я давеча дачный участок в Илийском районе. При сделке все документы прошлых хозяев были в порядке: госакт на право частной собственности, договор купли-продажи от предыдущих владельцев, даже техпаспорт на подобие дома. Нотариусом все документы были проверены, сделка совершена. В процессе переоформления всплыло, что участок некоординирован и меня отправили в департамент зем.кадастра для изготовления землеустроительного проекта. Пришел техник, снял координаты, изготовил проект, настало время подавать его на утверждение в УЗО. И тут выясняется, что участок находится в водоохранной зоне и , оказывается, согласно карт, вдоль него протекает река. Рекой именуется болото, которое создаётся близживущими пользователями из сливов бань, скважин, туалетов и т.п. УЗО отказывается утверждать ЗУ проект, направляет за заключением в водную инспекцию БАБИ. Инспекция по карте с "речкой" выдает заключение, что возможно использование участка только на условиях аренды. Теперь УЗО отказывается утверждать ЗУ проект и выдавать госакт на право собственности, заставляя оформлять аренду. Однако, как такое возможно, если у предыдущих хозяев была собственность, в моей справке с егов указано право собственности? Ведь согласно конституции, нельзя лишить лицо его собственности, согласно ЗК РК, при изъятии должна быть предоставлена компенсация. Прошу помочь разобраться и посоветовать как быть с нашей неадекватной системой? -
Добрый вечер коллеги! Собираемся покупать земельный участок для юрика примерно 50 гк. целевое назначение: Строительство вахтового городка. В скором времени акимат намечает аукцион. Вопрос можно ли этот участок сделать делимым (10х40) прямо во время заключения договора купли-продажи? Или же после того как получим гос акт придётся заново обращаться с заявлением в акимат??? По умолчанию Акимат выдаёт участки неделимыми? Практики проконсультируйте пожалуйста! Спасибо!
-
Здравствуйте! У моей знакомой умерла мать, на которой зарегистр. земля, которая находится в аренде сроком еще 27 лет. Может ли она вступить в наследство этой земли, пока находится в гос.собственности?
-
Здравствуйте. Подскажите - какие на сегодняшний день есть возможные законные пути для иностранного гражданина (СНГ), купить или арендовать землю для занятия сельским хозяйством? Человек хочет выращивать зерновые культуры. Может ли он владеть долей в казахстанском ТОО которое выкупит землю или м. быть есть варианты юридического оформления договора с местным ТОО на выкуп продукции? Кто-то говорил что вопрос можно решать на местах с местной исполнительной властью - акиматом, якобы у них есть права предоставлять землю иностранцам в случае инвестиций. Это правда? Прошу - любые законные варианты.
-
Добрый день, уважаемые форумчане!!!!! Хочу приобрести в частную собственнсоть земельный участок, в пригороде Алматы, целевое назначение садоводчество. Приобрести хочу для постройки собственного дома (на ИЖС денег нет). Хотелось бы уточнить с какими проблемами я могу столкнуться в будущем. Будет ли прописка? Чем отличается временное желище от иных. Ну и другие проблемы о каторых я даже не догадываюсь. Может уже есть у кого опыт. Продовцы все в один голос уверяют, что, мол, сейчас уже нет никакой разницы между ИЖС ЛПХ и садоводчество. Но я то понимаю, что это не совсем так. Помоги пожалуйста
-
Добрый день. Прошу помочь с данным вопросом. В 2016 году приобрел земельный участок в Алматинской области, Карасайском районе. Оформлялся через нотариус г. Каскелен, после оформления был получен акт на землю данного участка и договор купли продажи. Через некоторое время, случайно, от соседей узнаю, что на данном месте планируют строительство какого то объекта (то ли школа, то ли спорт комплекс) и участки попадают под красную линию. Я сразу обратился с данным вопросом в архитектуру Карасайского района, на что получил подтверждение, что якобы планируют, но еще не утверждено строительство, в связи с этим мне не дали разрешение на строительство. Дали какую то схему, по которой видно план данного объекта на том месте, за который еще пришлось заплатить 5-6 тыс тг. Почему программа Egov совместно с Мин. Юстом (и прочими гос. учреждениями) позволяет перерегистрацию участков попадающих на государственные нужны (красную линию), они же дали переоформить участок с прежнего хозяина на мое имя, хотя стоит запрет на строительство и т.д. Просьба объяснить как быть в данном ситуации, есть ли смысл начинать строительство или есть какие то другие варианты? Слышал чтобы гос-во не забрали участок, необходимо залить хотя бы фундамент, или это относится только к участкам выданным государством? Заранее благодарен за ответы.
-
Необходимость изменения целевого назначения земельного участка
тема форума создал Сабыржан в Землепользование
Доброго времени суток! Вопрос следующего характера: приобретен земельный участок с целевым назначением строительство складских помещении, построен комплекс с двумя складскими площадками открытого типа , контрольно пропускного пункта и ограждения по всему периметру участка и т.д. на сегодняшний день объект введен в эксплуатацию. При залоге в банк данного недвижимого участка, они потребовали изменить целевое назначение со строительства на обслуживание, правомерно ли их требование? Так как в соответствие законодательным требованиям этого не требуется на сегодняшний день. С уважением, -
Доброй день, У нас такой вопрос: Имеет ли права областное управление лесного хозяйство не продлевать аренду земель? Так как наша АЗС находиться частично на земле лесного хозяйство, у нас с этой организацией истек срок аренды. Нас попросили освободить землю лесного фонда, и отказываются продлевать срок аренды. Письмо АКИМУ от 30.10.2017.pdf Письмо в лесхоз от 21.04.2014.pdf
-
обременение Обременение на земельный участок арендуемый у государства
тема форума создал Иссаев в Землепользование
Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня просьба помочь разобраться с обременением) Ситуация такова, мы юридическое лицо, арендуем (долгосрочная аренда) земельный участок у государства (акимат) , можем ли мы арендуемый нами земельный участок отдать в обременение государству (РГКП "Хозяйственное Управление Министерства Финансов Республики Казахстан"")? -
Доброго времени суток. Может кто подскажет, как лучше поступить в ситуации: 05/10/2015- окончился срок договора аренды земельного участка; 15/10/2015- написано первое заявление о продлении. Ответа нет; с марта 2017 года- активная переписка о продлении договора. Результат- на земельной комиссии 29/06/2017 года- продлить на 3 года. Постановление акимата по результатам комиссии не вынесено, договор аренды на новый срок не выдаётся. А сегодня получила уведомление из земельной инспекции о назначении проверки на основании письма акимата по вопросу использования этой земли. На словах в инспекции пояснили- якобы имеется факт незаконного захвата земли, будут составлять адм. протокол по 139 КоАП. Небольшое уточнение- в своем письме в зем. инспекцию акимат ни слова не указывает про наше обращение в 2015 году, только про 2017 год. Посоветуйте пож-та, что со всем этим лучше сделать?
-
Подскажите пожалуйста господа юристы права ли я в данном случае,в 2016 году продала дом с земельным участком, земля была в аренде, так как согласно договора приватизации один из собственников иностранец. Соответственно было оформлено право выкупа аренды и заключена сделка купли-продажи. На днях получила извещение с управления госдоходов о том, что у меня возник налог на прибыль на земельный участок. В ходе разговора с представителем УГД я пояснила, что согласно ст. 180-1 Налогового Кодекса налог возникает если имущество находилось на праве собственности менее года, а у меня была аренда, но он пояснил мне что согласно действующего гражданского законодательства право на землю является вещным правом и соответственно произошла регистрация в уполномоченном органе и поэтому я должна платить налог. Но я не согласна, так как считаю что на участок который находился в аренде на момент сделки находился в государственной собственности, что делать стоит ли обжаловать действия УГД или не стоит, может быть у кого нибудь была судебная практика?
-
Насколько я помню, у нас есть три целевых назначения для личного пользования: строительство дома, дача и ведение хозяйства. В зависимости от назначения меняется площадь "бесплатного" предоставленной площади. Вопрос заключается в том, можно ли оформить новый участок для дачного строительства на улице в населенном пункте (обычно это деревня/поселок, но может быть и город). В законе вроде бы ограничений на это нет (дачные кооперативы бывают в том числе и на территории города). Но как дела обстоят на самом деле? Можно ли идти в поселковую администрацию, чтобы получить землю под дачу рядом с "обычными домами"? Вопрос возник в связи с прошлогодней историей, когда запретили строить дома самостоятельно и теперь требуется нанимать контору с лицензией. Вроде бы для дач такого ограничения нет. Тем более для дач вообще нет необходимости что-то строить (вроде бы участок под жилищное строительство должен быть освоен в определенный период). Грубо говоря, хочется постепенно начать обустраивать участок, по возможности возводя какие-то постройки, чтобы через N-лет была возможность жить (как многие пенсионеры сейчас живут на дачах постоянно, даже не оформляя их как дома). -
Здраствуйте у меня есть участок в частной собственности пустой. Могули я поставить вагончик и торговать фруктами. Ип имеется ккм и вид на эту деятельность. Но участок предназначен под ижс.
-
Регистрация права собственности на землю
тема форума создал igy.img в Гос. регистрация прав на недвижимость
Добрый день! Подскажите,пожалуйста,нотариус при оформлении договора дарения на землю забрал оригинал основания на право собственности по наследству(синего цвета бумага),мотивирую тем,что он должен у них остаться. Верно ли это? -
здравствуйте остался дом после смерти бабушки потом умерла мать и осталась земля с домом ее не кто не оформлял уже год как мне можно ее оформить какие нужны документы,куда идти и куда обратиться в первую очередь?
-
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. В общем была совершена купля продажа зем. Участка. По документам было указанно 10га, но с одной оговорокой, 10 га в том числе 5 га на праве общей собственности принадлежат другому лицу. Покупатель не обратил на это внимания, покупал через агенство недвижимости, там тоже не обратили внимания, но документ оригинал сам ей выслалили до момента покупки. Далее договорились о стоимости, пошли регистрировать у нотариуса, нотариус все зарегестрировал, согласно документам указал 10 га в том числе 5 га праве общей собственности принадлежат другому лицу. Покупатель опять при подписании не обращает на это внимание. Через 3 дня, при регистрации зем участка, приходят замерить землю и отмеряют ровно половину. Покупатель в шоке. Ему указывают что ему принадлежит ровно половина. покупатель поднимает шум, угрожает заявить в прокуратуру по факту мошенничества группой лиц. Требует признать сделку недействительной. вопросы: правомерны ли действия покупателя? Могут ли возбудить дело по факту мошенничества? какого последствия для работников агенства недвижимости?!
-
Добрый день, коллеги! Возник такой вопрос: В 2012 году ТОО "А" и ИП "Б" заключили между собой договор о совместной деятельности. Цель: строительство здания с целью дальнейшей сдачу в аренду под офисы. ИП со своей стороны предоставило земельный участок, ТОО - полностью профинансировало строительство. Построенное здание согласно условиям соглашения было оформлено на ИП "Б". Таким образом ИП владеет и землей, и зданием. По соглашению ИП может продать/подарить эту недвижимость третьим лицам, но при этом обязано возместить ТОО всю стоимость строительства + штраф 30%. Ограничений на владение других нет. Но соглашением определено, что оператором простого товарищества является ТОО "А". Это ТОО фактически управляет от имени их объединения недвижимостью: сдает в аренду, заключает все необходимые договоры с арендаторами, коммунальщиками, выписывает счета и т.п. на свое имя. Доходы делят пополам. При этом ИП свои права сохраняет в полном объеме. Вопрос: Будет ли считаться данное соглашение основанием возникновения и изменения прав на недвижимое имущество. И как следствие: потребуется ли регистрация данного соглашения о совместной деятельности в органах юстиции? -
Здравствуйте, форумчане! У меня такой вопрос. Собираюсь купить коммерческое отдельно стоящее помещение 2 этажное 3 сотки земли. Земля под ним в долгосрочной аренде на 27 лет. Здание находится в непосредственной близости с жилым пятиэтажным домом. Еще мне покупатель сказал, что мол раньше под зданием под землей проходили трубы отопления. Когда производилась замена труб то выяснилось что трубы проходяи непосредственно под зданием. Хозяин здания якобы дал денег тепловикам чтобы те сделали обводку. Вопросы:1) На что следует обратить внимание при покупке и стоит ли вообще покупать данный объект. 2) Нет ли риска, когда покупаешь землю в долгосрочной аренде? Возможно ли что по прошествии 27 лет акимат, земком не продлят данный договор? 3) В какую организацию можно обратиться чтобы выяснить на "красной" линии здание стоит и не проходят ли под ним какие нибудь трубы, коммуникации?
-
выкуп арендованой земли под строительство
тема форума создал Гость в Строительство, долевое строительство
Доброго дня господа юристы! Появилась следующая проблема: я арендовал землю под строительства автосервиса у государства! Земля находилась в аренде три года, в течении этого времени был залит фундамент и частично возведены стены. В этом году до окончания срока аренды я подал заявление на выкуп земли! На это заявление мне отказали мотивируя это тем, что выкупить землю я не имею права до полной сдачи строящегося объекта. Также не продлевают срок аренды. Ввиду финансовых затруднений в этом году, строительство не производил. Теперь у меня хотят отобрать землю с имеющейся постройкой без любых компенсаций! В связи с этим, я хотел спросить, какие правовые основания есть у государства для такого отказа? Что можно предпринять в сложившейся ситуации? И возможно ли продлить аренду или выкупить? -
здравствуйте,я хотел бы узнать мы хотим сделать мебельную мастерскую,но по санитарным нормам до соседей нет 50 метров,мы живём в частном секторе. что-нибудь можно здесь сделать
-
Необходимо мнение и совет коллег!!! Хочу во дворе своего дома многоквартирного построить мини-футбольное поле огороженное, с возможностью залития зимой катка для хоккея. Дом построен по гос.программе территория под площадку пустует зимой превращается в парковку хочу огородить сеткой-рабицей т.е. сделать конструкцию разборной. зимой заливать каток, жильцы согласны 100%. Прав ли буду я если напишу заявление акиму района о предоставлении земель общего пользования в аренду для обслуживания спортивной площадки п.2 ст. 109 ЗК РК "Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам во временное землепользование под размещение сооружений облегченного типа (торговые палатки, киоски, рекламные сооружения и другие объекты сервиса) без ущерба для общего пользования. При этом предоставление участков из состава земель общего пользования, в том числе на обочинах дорог (улиц, проездов), для размещения рынков, платных автостоянок (автопарковок), за исключением платных автостоянок (автопарковок), расположенных в полосах отвода улиц столицы Республики Казахстан, в соответствии с законодательным актом о статусе столицы Республики Казахстан не допускается. Земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться в частную собственность только после исключения их из состава земель общего пользования" Жители дома могут пользоваться БЕСПЛАТНО спорт.площадкой до 20 00 в зимнее время, до 21 00 в летнее, остальное время в аренду сдать хочу только для того чтобы поддерживать спорт.площадку в рабочем состоянии, платить за свет, охрану, уборку и т.п. После того как отобью вложенные деньги и получу прибыль в размере 30% передам спорт.площадку в собственность государства. Как Вы к этому относитесь? И вот еще что если кто-то может быть сталкивался с этим во сколько мне это обойдется?
