Поиск в системе

Уважаемые юристы, прошу помочь мне в таком вопросе: Рядом с нашим многоквартирным жилым домом на расстоянии не более 8 метров расположена пристройка к торговому дому. Сам торговый дом изначально был построен на расстоянии метров 40 от торца жилого дома, но позднее они возвели пристройку ,где внутри расположены магазин и столовая. Вход в пристройку со двора жилого дома. Газовые баллоны столовой установлены напротив с торцом дома, где проходят люди. Там же совершают разгрузки в магазин. Мусор пищевой сваливают в мусорные контейнеры жилого дома, порой мимо, там же есть окно, со стороны мусорки , где разгружают мясо. Всё это происходит уже более 10 лет. Теперь жильцы дома перекрыли шлагбаумом въезд во двор и торговый дом стал грозиться прокуратурой, но у жильцов все легально и с общего согласия всех собственников жилья. Какие строительные нормы нарушает торговый дом, помогите сориентироваться , какие законы и статьи по возможности? Явно есть нарушения, но не знаю где конкретно искать. Помогите пожалуйста. И в какие контрольные органы можно обратиться по этой проблеме?

Уважаемые юристы, прошу помочь мне в таком вопросе: Рядом с нашим многоквартирным жилым домом на расстоянии не более 8 метров расположена пристройка к торговому дому. Сам торговый дом изначально был построен на расстоянии метров 40 от торца жилого дома, но позднее они возвели пристройку ,где внутри расположены магазин и столовая. Вход в пристройку со двора жилого дома. Газовые баллоны столовой установлены напротив с торцом дома, где проходят люди. Там же совершают разгрузки в магазин. Мусор пищевой сваливают в мусорные контейнеры жилого дома, порой мимо, там же есть окно, со стороны мусорки , где разгружают мясо. Всё это происходит уже более 10 лет. Теперь жильцы дома перекрыли шлагбаумом въезд во двор и торговый дом стал грозиться прокуратурой, но у жильцов все легально и с общего согласия всех собственников жилья. Какие строительные нормы нарушает торговый дом, помогите сориентироваться , какие законы и статьи по возможности? Явно есть нарушения, но не знаю где конкретно искать. Помогите пожалуйста. И в какие контрольные органы можно обратиться по этой проблеме?

Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Помогите, пожалуйста. Наш сосед хочет построить здание в 3 этажа. Вначале он заверял, что будет только 2 этажа с небольшими окнами (хотя мы были против окон вообще). Сейчас уже арматура, как вы видите на фото, идет на 3 этаж, и окна выходят в наш двор. При чем дом построен без отступления положенного расстояния. Во-вторых, между нами проходит магистральный газопровод наземного расположения диаметром 100 мм. Проект дома он нам не показывал, на наше возмущение по поводу окон, не реагирует. Хотел бы узнать, имеет ли право сосед строить здание с выходящими окнами в наш двор? Что нам делать?

Много обсуждавшаяся на форуме проблема отсутствия в безвозмездном доступе национальных стандартов, а также других нормативно-технических документов нашла отклик у проекта. Подготовили следующую жалобу на действия Госстандарта. Аналогичные обращения подадим в Антимонопольное агентство, Генеральную прокуратуру и МИиНТ. Будем признательны за предложения, новую информацию. Руководителю Администрации Президента Республики Казахстан г-ну Масимову К.К. Жалоба на незаконные действия Госстандарта в сфере доступности национальных стандартов СТ РК Уважаемый Карим Кажимканович! Данное обращение подано в рамках интернет-проекта «Юристы за соблюдение законов», созданного в ноябре 2012 года на базе Казахстанского юридического форума (http://forum.zakon.kz). Участники проекта – профессиональные юристы – ведут борьбу с нарушениями закона государственными органами, которые носят массовый, системный характер и ущемляют права граждан. Поводом для данного обращения послужило подобное нарушение закона со стороны Комитета технического регулирования и метрологии Министерства индустрии и новых технологий РК (далее - Госстандарт). В своем интервью от 26 сентября 2012 года в программе «Профессиональный разговор» на телеканале СТВ (http://ank.kz/video/83/52417/, 11.33–11.43 мин, 12.00-12.05 мин) председатель Госстандарта Сатбаев Р.А. заверил население, что все стандарты бесплатны и находятся в свободном доступе на официальном интернет-ресурсе Госстандарта. Это не соответствует действительности. На сайте Госстандарта размещен лишь перечень национальных стандартов (далее – СТ РК), но не их тексты (http://www.memst.kz/ru/shop/). Ознакомиться на сайте с конкретным СТ РК можно в режиме чтения, уплатив 2 653 тенге на счет РГП «Казахстанский институт стандартизации и сертификации» (далее – КазИнСт). Территориальные органы Госстандарта отказывают гражданам в предоставлении текстов СТ РК, предлагая обращаться за их приобретением в местный филиал КазИнСт. В последнем СТ РК продаются исключительно в бумажном виде от 6 350 до 9 412 тенге за 1 экземпляр. Почитать СТ РК и откопировать его себе не разрешается. СТ РК имеют широкий круг применения и нужны не только крупному бизнесу. Они интересуют некоммерческие организации, ученых, студентов, юристов и рядовых граждан. Цена в 50-60 долларов за каждый СТ РК для многих из них неподъемна. Госстандарт объясняет отказ в безвозмездном предоставлении гражданам СТ РК необходимостью соблюдения авторских прав зарубежных организаций, со стандартами которых они гармонизированы (скопированы). Однако подобная оговорка в отношении СТ РК невозможна. В силу пп. 1) ст. 974 Гражданского кодекса РК авторские права не распространяются на официальные документы. К тому же КазИнСт не перечисляет мнимым зарубежным правообладателям никаких средств от реализации СТ РК. Российские стандарты также гармонизированы со стандартами ИСО и других зарубежных организаций, что не помешало Росстандарту бесплатно разместить на своем интернет-сайте http://protect.gost.ru/ все российские национальные стандарты и прочие документы в области стандартизации, включая международные стандарты. Согласно абз. 12 п. 1 ст. 14 Федерального закона РФ «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года Росстандарт обеспечивает в информационной системе общего пользования доступ на безвозмездной основе к документам в области стандартизации. Исключением являются случаи, когда лицензионными договорами с иностранными правообладателями или международными соглашениями предусматриваются возмездность и (или) недопустимость предоставления открытого доступа к ним. Подобные случаи редки и представляют собой исключение из правила. Выдуманные Госстандартом авторские права не препятствуют ему бесплатно предоставлять СТ РК всем государственным органам. И это представляет собой дискриминацию граждан в сравнении с государственными органами. Согласно п. 3 ст.18 Конституции РК государственные органы обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации. В пп. 51) ст. 1 Закона РК «О техническом регулировании» (далее – Закон) дается определение СТ РК как стандарта, утвержденного уполномоченным органом и доступного широкому кругу потребителей. Кроме того, пп. 7) п. 2 ст. 4 Закона устанавливает принцип доступности стандартов. Полагаем, что доступность СТ РК означает их публичность, безвозмездность и возможность каждого заинтересованного лица ознакомиться с ними и получить их электронную копию. В пп. 2) п. 4 Правил распространения и обеспечения пользователей официальными изданиями нормативных технических документов, утвержденных приказом Министра индустрии и новых технологий РК от 14 сентября 2012 года № 318, установлено следующее: «Заинтересованные физические и юридические лица направляют запросы, а также запросы на договорной основе и по абонементному обслуживанию на предоставление нормативных технических документов и информации о них в уполномоченный орган». По смыслу подчеркнутого фрагмента любой гражданин может обратиться в Госстандарт и его территориальные органы с запросом о предоставлении в разовом порядке нужного ему СТ РК (не на договорной основе и не в рамках абонементного обслуживания, то есть - бесплатно). Таким образом, Госстандарт незаконно создал государственную монополию по продаже СТ РК в лице подведомственной ему коммерческой организации «КазИнСт». На основании вышеизложенного прошу Вас: 1. Принять меры антимонопольного реагирования в отношении КазИнСт, конфисковать в пользу государства монопольный доход КазИнСт от продажи СТ РК. 2. Обязать Госстандарт открыть на своем интернет-ресурсе (http://www.memst.kz) безвозмездный доступ для всех заинтересованных лиц к текстам всех СТ РК в читабельном и копируемом виде в электронно-цифровой форме и формате Word. 3. Обязать Госстандарт обеспечить размещение на своем интернет-ресурсе текстов всех новых СТ РК в электронно-цифровой форме в течение 10 дней после их принятия. 4. Обеспечить возможность безвозмездного ознакомления граждан с СТ РК в помещениях (библиотеках) территориальных органах Госстандарта и филиалах КазИнСт в течение всего рабочего дня и их фото- и ксерокопирования за счет граждан. 5. Принять меры к устранению неясностей в законодательстве о стандартах, четко отразив в нем безвозмездность СТ РК и иные указанные выше меры. С уважением, Руководитель интернет-проекта «Юристы за соблюдение законов» Жангельды Сулейманов

Коллеги, вопрос в части спора в сфере строительства, а именно по иску об обязании предоставить проектную документацию (ситуация, обосновано ли требование одного из собственников лишь нежилого помещения требовать от продавца предоставить проектную документацию на весь жилой комплекс, введенный в эксплуатацию в установленном законодательством порядке в далеком 2013 году, при этом правоустанавливающие документы (тот же договор купли продажи, тех паспорт и др. документы на само нежилое помещение были переданы в рамках ГК РК)

Добрый день! Я являясь Заказчиком, столкнулся со следующей ситуацией: В 2013 году я, выступая Заказчиком заключил Договор подряда (далее - Договор) с Подрядчиком, в последствии в текущем году в мой в адрес со стороны Подрядчика была направлена оферта о заключении дополнительного соглашения к Договору, которая была мною принята (в полном объеме) и заключено дополнительное соглашение, одно из условий которого является (приводится формулировка из текста): «сумма дополнительного соглашения к Договору в размере 50 000 000 тенге является окончательной и включает в себя все затраты, предусмотренные Договором в том числе затраты по статье возврат стоимости материалов от временных зданий и сооружений (15%) В соответствии с СН РК 8.02-09-2002 «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений» предусмотрены возвратные суммы от временных зданий и сооружений в размере 15%. Вопрос: - имею ли я право как Заказчик, в данном случае, требовать от Подрядчика возмещения возвратных сумм временных зданий и сооружений в размере 15%, при наличии вышеуказанных условий оферты и договора? Если да, то каков будет порядок возврата этих сумм?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какую гарантию, согласно нашему законодательству, должны давать подрядчики на строительные работы? При постройке нового объекта и при выполнении капитального ремонта. Смотрю разные договора - где-то 12 месяцев, где-то 24. На монтаж смесителя в ванной - вроде, даже слишком много. А на замену канализационого стояка - явно мало. На Пикабу читала у AnnrR-а, что в России гарантия составляет 24 месяца. А сколько в Казахстане - ну нигде не могу найти, вообще.

Здравствуйте! Заключен договор о государственных закупках работ по капитальному ремонту кровли здания и внутренних помещений. Происходит демонтаж старого металлического профлиста и его замена на новый. Во внутренних помещения, естественной, меняются линолеум, оконные рамы, радиаторы отопления. В проектно-сметной документации, конечно есть пункт о вывозе строительного мусора, всю работу и материалы по капитальному ремонту делает и предоставляет подрядчик. В самом договоре и технической спецификации не оговорёно - кому достаётся демонтированные материалы (которые могут иметь определённую ценность). Вопрос: кому принадлежит всё демонтированное, указанное выше - заказчику работ или строителям-подрядчикам. Вроде, по логике, заказчику, но хотелось бы конкретики или обоснования.

Здравствуйте! Меня зовут Ерлан Айдарханов, я представляю юридическую компанию ТОО "Эл ЭЙ Партнерс". Наша компания занимается узаконением недвижимости в г. Алматы. Спектр услуг нашей компании довольно широк: узаконение домов, перепланировок, узаконение пристроенных балконов, присоединение территории кондоминиума, вывод из жилого фонда, смена целевого назначения, раздел участков и многое другое. Более подробную информацию можете узнать на сайте: lapartners.kz На рынке мы уже пять лет и имеем огромный опыт в данном направлении. Готовы делиться своим опытом. Если у вас есть вопросы связанные с узаконением своей недвижимости, пишите свои вопросы на которые я обязательно постараюсь дать исчерпывающий ответ. Также делитесь своим опытом! Можете также отправлять свои вопросы мне лично на почту: lapartcons@gmail.com.

Опубликовали ценовую предложению по ремонту здания сельского школа. По документам представили только Дефектный Акт. Я требовал смету, но они сказали что сметы нет. Еще не подписали договор, квадратура здания 474 м2, сумма мало. Что делать дальше? Как я могу обойтись от этого не попадая в реестр недобросовестных поставщиков?

Промышленная предприятия хочет построить шламосборник из монолитного железобетона возле собственной ЖД ветки. Все требование ГОСТ 9238 будут соблюдаться. Вопрос: необходимо ли, получить согласие или разрешение от "КТЖ" (Казахстан темир жолы)?

Здравствуйте форумчане, нужен совет. Наша организация сейчас проводит строительство сетей, а старые модернизирует. Так вот жители одного переулка не хотят что бы им заменяли старые на новый и тем самым создают препятствие, работа встала а сроки идут. Какие меры мы как Заказчики можем предпринять? Разъяснения не действуют, строители для них хуже врага народа.

Добрый день. Прошу помочь с данным вопросом. В 2016 году приобрел земельный участок в Алматинской области, Карасайском районе. Оформлялся через нотариус г. Каскелен, после оформления был получен акт на землю данного участка и договор купли продажи. Через некоторое время, случайно, от соседей узнаю, что на данном месте планируют строительство какого то объекта (то ли школа, то ли спорт комплекс) и участки попадают под красную линию. Я сразу обратился с данным вопросом в архитектуру Карасайского района, на что получил подтверждение, что якобы планируют, но еще не утверждено строительство, в связи с этим мне не дали разрешение на строительство. Дали какую то схему, по которой видно план данного объекта на том месте, за который еще пришлось заплатить 5-6 тыс тг. Почему программа Egov совместно с Мин. Юстом (и прочими гос. учреждениями) позволяет перерегистрацию участков попадающих на государственные нужны (красную линию), они же дали переоформить участок с прежнего хозяина на мое имя, хотя стоит запрет на строительство и т.д. Просьба объяснить как быть в данном ситуации, есть ли смысл начинать строительство или есть какие то другие варианты? Слышал чтобы гос-во не забрали участок, необходимо залить хотя бы фундамент, или это относится только к участкам выданным государством? Заранее благодарен за ответы.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 6 Приложения №1 Закона РК "О разрешениях и уведомлениях", специальные работы в грунтах, в том числе устройство оснований являются лицензируемыми. Вопрос: необходимо ли лицензия на строительно-монтажные работы только на забивку свай?

Организация не имеет лицензию на строительство × но планирует нанять фирму с лицензией на строительство жд путей × возможно ли такое при заключение договора?

Насколько я помню, у нас есть три целевых назначения для личного пользования: строительство дома, дача и ведение хозяйства. В зависимости от назначения меняется площадь "бесплатного" предоставленной площади. Вопрос заключается в том, можно ли оформить новый участок для дачного строительства на улице в населенном пункте (обычно это деревня/поселок, но может быть и город). В законе вроде бы ограничений на это нет (дачные кооперативы бывают в том числе и на территории города). Но как дела обстоят на самом деле? Можно ли идти в поселковую администрацию, чтобы получить землю под дачу рядом с "обычными домами"? Вопрос возник в связи с прошлогодней историей, когда запретили строить дома самостоятельно и теперь требуется нанимать контору с лицензией. Вроде бы для дач такого ограничения нет. Тем более для дач вообще нет необходимости что-то строить (вроде бы участок под жилищное строительство должен быть освоен в определенный период). Грубо говоря, хочется постепенно начать обустраивать участок, по возможности возводя какие-то постройки, чтобы через N-лет была возможность жить (как многие пенсионеры сейчас живут на дачах постоянно, даже не оформляя их как дома).

Предприятия хочет построить не утепленный ангар арочного типа. состав работы монолитный фундамент-16 м3,готовые заводского изготовление металлические решеточные арки длиной дуги-18 м, обшивка профлистом, примерно, 550 м2, две вороты из профлиста. Неужели, на такие мизерные работы требуется лицензия?

Здравствуйте! Может ли вестись уголовное дело в отношении юридического лица по которому есть решение суда о реабилитации (срок реабилитации - 3 года)? В отношении директора организации и бухгалтера?

Добрый вечер! Нужна юридическая помощь в сфере строительства. В период с 2013 по 2016 годы я работал в качестве главного специалиста в отделе строительства городского акимата, которое являлось Заказчиком объектов, строящихся за счет бюджета. За период своей работы мною подписывались акты выполненных работ (справка №2) по этим объектам. В 2017 году в ходе проверки финансовой полицией по одному из объектов выявлены невыполненные объемы. Объект еще не введен в эксплуатацию. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности, учитывая то что, я был простым рядовым специалистом и основную справку об оплате подписывал начальник? Правомерно ли возбуждать уголовное дело по не введенному в эксплуатацию объекту? Относится ли главный специалист к должностным лицам?

Добрый день, Заключен Договор долгосрочного лесопользования на 49 лет для осуществления рекреационных, туристских и спортивных целей. Собственник хочет построить трехэтажный оздоровительный комплекс. Собственно вопрос, с чего начинается стройка у лесопользователя? Нужно ли оформлять Акт на землю при долгосрочном лесопользовании?

Вечер добрый, форумчане и гости Внимание вопрос! Назовите основания для признания строительно-монтажных работ на объекте повышенной опасности незаконными/недействительными? (желательно со сслыками) Краткая предыстория: Подрядчик по заданию Заказчика выполнил реконструкцию объекта. Далее, все как обычно, Заказчик зажал денег и платить отказался, Подрядчик в суде (в первой инстанции и в апелляции) его нагнул, требования Подрядчика удовлетворили. Но Заказчик не из тех, кто быстро сдается, Заказчик решил признать строительство незаконным, предварительно попытавшись признать проектно-сметную документацию незаконной( правда ничего не получилось, ПСД - законна). Теперь, Заказчик всеми силами пытается доказать, что строительство было незаконным. Вопрос: каковы последствия? Есть ли у Заказчика шансы, что строительство признают незаконным? Где прописаны основания признания строительства (реконструкции объекта повышенной опасности).

Здравствуйте, В настоящий момент планирую открыть компанию с лицензиями на СМР и проектирование, в этой связи есть два направления ведения деятельности: 1. Отрыть ТОО и получить лицензию на 3-категорию. Но не знаю с чего начать? Какие основные проблемы при получении лицензии на 3-категорию? 2. Купить ТОО со стажем и имеющую 2-категорию или опытом работы достаточным для переоформления под 2-ую категорию. Посему, возникли следующие вопросы: - Как правильно составить ДКП, так чтобы не попасть в нежелательную ситуацию, понятное дело что аудит ради такого дела выполняться не будет а проверка по бухгалтерским и налоговым ключам не покажет всей картины; - Как нарастить необходимые подвиды по проектированию допустим. Это как получение новой лицензии или достаточно предоставление необходимых дипломов? Сейчас появилось еще нововведение как аттестаты и постановка сотрудников в штат... - Как перенести лицензию с бумажного носителя на электронный в базу elicense.kz, так ли легко? - Какие основные проблемы при переводе лицензии с 3-категории на 2-категорию при условии получения лицензии на 3-кат. пятью годами ранее? Заранее благодарен. P.S. * в ГАСК обращался - бесполезно, не дают толкового разъяснения; ** на сайте elicense.kz скачал перечень необходимой документации для получения лицензии, он нужен только при получении лицензии впервые?

Доброго дня Всем, Подан простое исковое заявление о признании незаконным ТАЛОНа о приеме уведомлении о начале строительства монтажных работ, (ГАСК-ом был тогда департаментом, щас управлении) но не это главное, главное суд первый инстанции то есть судья прекратил (в форме определении) данное исковое заявление после трех месяцовый разбирательстве в связи что данный ТАЛОН не является правомерным документом или тому подобные, но судья ошибается так как в в форме акт приемке данный талон указан утвержденным постановлениями и должен быть указан на основании того, что данный объект построен на соответствие ТАЛОН№00 от 00.00.0000 числа и само акт приемке является конечным документом о право собственности на объект согласно закону о градостроительстве и архитектуре. Суд никак не хотел рассмотреть, два месяца ходили с определением ответчика, после чего первый ответчик прекратил свое действие и подали ходатайство согласно ст. 53 гпк рк после этого такой поворот на 180 градус. правомерно ли действие суда в данном случае?

Здравствуйте,у меня такой вопрос,какое расстояние должен соблюдать сосед при строительстве кафе?Он построил 2-х этажное кафе в 1,5 метрах от нашего дома,живем в частном секторе,Построил без нашего согласия т,к близкое расположение между зданиями,Пожарники наше заявление проигнорировали,Заранее спасибо

Здравствуйте хотел бы задать вопрос по теме отступа от соседнего забора, начали стройку еще 10 лет назад сосед справа предьявил претензию насчет отступа от границ его забора стройку остановили, прошло 10 лет и отношения более менее наладились сосед справа дал согласие на стройку дома, слева ситуация другая только в самом конце дома отступ от границы составляет менее метра а точнее 93 см но по периметру в других местах даже есть 2 метра, по границы за забором у него вдоль построен старый сарай, но сосед слева продал дом по его словам в рассрочку с последующим выкупом сейчас там живут другие люди, может ли бывший сосед или же те люди которые купили дом предьявить претензий к отступу от границ? а так же у соседа слева через мои участок пролегает труба канализаций не знаю оффициально зарегестрирована она или нет, могу ли я пригрозить отрезать соседа от трубы которая пролегает через мои участок, заставив тем самым копать его трубу в обход?