Поиск в системе

Добрый день уважаемые юристы! Прошу помощи (советом) в следующей ситуации: Несколько лет подряд я (физ.лицо) арендовал помещение у ТОО, договор перезаключали каждый год. В этом году Арендодатель настаивал о внесении Nной суммы, за ремонт разваливающейся стены (что противоречило пункту 2.1 нашего договора), в итоге пришлось расторгнуть договор. И всё бы хорошо, но вдруг нарисовалась задолжность перед ТОО, со слов их юриста "за возмещение им расходов по ком.платежам." Интересно то, что все эти года я не получал никаких квитанций и счетов. Свет я должен был оплачивать только если намотаю на сумму более 10тыс. В ответе на их претензию я указал, что счетов мне не поступало, на что мне выдали пачку актов и счета фактуры за 4 года. ( я так понял сделанные задним числом ) Разве арендодатель не должен был ( согласно пункту 2.1 ) предоставлять данные счета ежемесячно? Ведь если бы я увидел такие суммы своевременно то расторгнул бы договор! Я абсолютно не согласен с указанными там суммами за мусор, воду и свет, так как по факту их не расходовал. Допустим на мой вопрос откуда исходит сумма 4 000 в месяц за мусор? кто оказывал данную услугу? ответа мне так и не дали! Собственно как быть в такой ситуации? Нужно ли подавать встречный иск? Забавно то, что якобы зная о том, что я недобросовестный арендатор они каждый год перезаключали со мной договор) Буду очень благодарен тем, кто выскажет свое мнение по данному вопросу !

Всем привет. Короче сегодня , месяц август, без предупреждения отключили свет. Оставили акт на двери. Позванил по данному номеру чтобы разузнать подробности. Берет трубку одна девка лениво отвечает всё праввильно приходите по такому~то адресу напишите заявление оплатите задолженность и вам подключать. Я говорю почему вы мне отправили извещение об отключении а она говорит что в квитанции снизу написано мелкими буквами, я говорю это я знаю но уведомление это другое , это отдельно от квитанции должно приити, походу поняла что я знаю об этом и тут же нашла ответ и говорит что они в июне отправили мне уведомление. Я говорю не получал в руки никакого уведомления. Она в ответ это не наша проблема главное мы отправили. Теперь скажите насколько они правы, и какие мои дальнейшие действия, это первое отключение, слышал что за первое подключение делается бесплатно, это правда? и еще отправьте мне есть ли у кого.то Правила предоставления ком.услуг 2016года. спс.

Добрый вечер дорогие юристы , У меня к вам такой вопрос. Правомерно ли действие работников газовой службы отключать газ без уведомления (Я живу в Актау)? Так как долг у меня не большой, в квитанции написано что «в случае неоплаты задолженности АО КазТрансГазАймак вынужден отключить Вас от газоснабжение и обратиться в суд». Но как я понимаю, в квитанции у них только предупреждение, но на основании этого могут ли они отключить газ или свет без уведомления (когда хозяев нету дома)? Многие знают только понаслышке про отключения, только после получения уведомления, но где это прописано законом, не все знают, и я тоже в этом числе незнающих свои прав гражданин РК. И еще подскажите пожалуйста, после скольких дней получения уведомления отключают??? То есть они могут уведомит, и потом сразу же отключить??? Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли хозяйка квартиры подать в суд за неуплату коммунальных услуг? Договор на аренду жилья истек давно, пролонгацию не делали. Я не уклоняюсь от уплаты долга, но в настоящий момент нет возможности оплатить всю сумму. Помогите, пожалуйста.

Самый распространенный способ размещения реклам особенно в г. Алматы и Астана стали на наших счетах-квитанциях. Как Вы думаете можно ли считать данную рекламу недобросовестной? Что такая реклама дискредитирует, унижает или высмеивает физические лица, не пользующиеся рекламируемыми товарами (работами, услугами). Кто что думает поводу навязчивой рекламы?

Добрый день! Такая ситуация. ТОО имеет в собственности квартиру в жилом многоквартирном доме. Квартира находится в новостройке, которая была построена еще в 2008 году и ТОО является первым правообладателем данной квартиры. Все правоустанавливающие документы были оформлены изначально на ТОО, зарегистрировано в юстиции. С первого дня функционирования дома коммунальными службами предоставляются услуги (электроэнергия, водоснабжение, канализация, тепло). Приходят квитанции на имя ТОО, но платим мы по тарифам физ.лиц., точнее платим то, что нам выставляет коммунальная компания. ТОО данную квартиру использует, как офис. Квартиру вывести из жилого фонда не предоставляется возможным, т.к. она находится на втором этаже. А согласно Закону "О жилищных отношениях" для нежилого помещения должен быть отдельный вход. Но ТОО спокойно использует как офис, т.к. п. 2 ст. 18 закон разрешает использовать квартиру как офис. Все эти 5 лет приходили квитанции на ТОО, контроллеры имели доступ в помещение (снимали показания счетчиков, приносили квитанции) и никто претензии не предъявлял. А сейчас предъявляют претензии, что мы используем квартиру как офис, а платим по тарифам физ. лиц. И самое главное, собираются отключить электроэнергию за отсутствие договора. Но так как все эти 5 лет энергоснабжающая организация (ЭСО) оказывала нам услуги, а мы оплачивали квитанции, не считается ли, что между нами заключен публичный договор? Согласно ст. 482 ГК РК, Закону Об электроэнергетике договор электроснабжения является публичным. А согласно Типовому договору электроснабжения, потребитель - физическое или юридическое лицо. О том, что юрлицо должен заключить договор письменно, я в законодательстве не нашла. Понятно, что юр. лица должны платить по тарифам юр. лиц, но в Законе "Об электроэнергетике" написано только это: Потребители электрической энергии, являющиеся юридическими лицами, приобретающими электрическую энергию у энергоснабжающих организаций, обязаны производить оплату за потребленную электрическую энергию по дифференцированным по зонам суток тарифам. Но мы оплачивали то, что выставляли они. Я была в ЭСО для заключения с ними договора. Мне дли перечень документов на вывод квартиры из жилого дома. Но мы не хотим (не сможем) ее вывести в нежилой фонд. Но мне ответили, что энергопередающая организация не выдаст тех. условия (а они нужны для заключения договора). Не нарушает ли это права юр. лица как собственника? И последний вопрос: что такое бытовые цели? ЭСО составила акт обследования офиса и указала, что электроэнергия используется не в бытовых целях. Но если это квартира (хоть и офис) и электричество используется только для освещения, компьютера, принтера, это будет бытовые цели? Ведь у нас тут нет каких-то станков, плит для кулинарии и т.д. Помогите, пожалуйста. 3 декабря у нас хотят отключить электроэнергию. У кого есть время, взгляните, пожалуйста, на мое письмо (в письме я еще добавлю, что мы готовы заключить договор и сейчас готовим документы для энергопередающей организации). Что верно, что нет Письмо.doc

Помогите советом. Куда пожаловаться если из крана горяче воды течет холодная, сколько не пропускай. Только вечером, когд пользуются соседи с первого по пятый этаж, начинает идте теплая вода, не требующая разбавления холодной. Иеще , интересно, какой температуры должна подоваться горячая вода в квартиру по ГОСТу?

Здравствуйте. Есть большие сомнения в правомерности повышения тарифов на воду в разном процентном соотношении для физических лиц. Вводят три разных цены на воду и канализацию - в зависимости от объемов потребления. Этот механизм утвердили для того, чтобы заставить потребителей экономить. Теперь будет работать принцип - больше льешь, больше платишь. Третий уровень тарифа - самый высокий - будет предназначен в том числе для тех, у кого до сих пор не установлен прибор учета. Примерные проценты - для 1 категории-79% к ныне существующим, для 2й- 150 % , для 3й -400%. 1.А как же ст.14 Конституции РК п.2, который гласит: «Все равны перед законом,никто не может подвергаться какой-либо дискриминации по мотивам происхождения, социального, должностного и имущественного положения, пола, расы, национальности, языка, отношения к религии, убеждений, места жительства или по любым иным обстоятельствам.», 2. ст. 39 Конституции РК п.3,который гласит: « ни в каких случаях не подлежат ограничению права и свободы, предусмотренные статьями 10, 11, 13-15, пунктом 1 .....и тд. Конституции» 3. ст. 4 Конституции РК п. 2 «Конституция имеет высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории Республики» 4. Понятие ДИСКРИМИНАЦИЯ (лат.Discriminatio – различие) — это неоправданное различие в правах и обязанностях людей по определенному признаку. 5.ДИСКРИМИНАЦИЯ классифицируется - как прямая или косвенная, как правовая и неформальная, по сфере в которой она проявляется-доступ к товарам и услугам, жилищу занятости и т.д. 6.Экономический словарь трактует Дискриминацию так: Экономическая дискриминация приводит к тому, что дискриминируемый субъект оказывается в не выгодном неблагоприятном положении.. Привилегии предоставляются определенной группе людей, из большого числа людей, каждый их которых находиться в одинаковых отношениях с предоставителем привелегий и между этими группами нельзя обнаружить разумного существенного обоснованного различия. 7.Государство, в лице некомпетентных чиновников, ставит одних граждан в привилегированное положение, повышая для них тариф на небольшой процент, к другим проявляет дискриминацию - используя искусственно разработанную методику расчета, как основание, повышает для них пользование тем же ресурсом на гораздо больший процент. Если уж ввели дифференцированные тарифы, то и процент повышения должен быть один для всех, без привилегий. А «экономические» рычаги воздействия на часть населения, у которых нет приборов учета, скорее смахивают на действие мафии, которая ставит человека в безвыходное положение, заставляя из 2х зол выбирать меньшее. Да и про счетчики Водоканал лукавит- мол жители сами должны устанавливать. В законе о естественных монополиях, четко сказано: Статья 7. Обязанности субъекта естественной монополии Субъект естественной монополии обязан: 9) приобретать и устанавливать потребителям приборы учета регулируемых коммунальных услуг (товаров, работ) в соответствии с договорами, заключенными с потребителями; Но это уже другая история. И последнее- если договор с Водоканалом не заключен, действует ли старый с советских времен или у кого-то с 1993 года, и кто в этом случае ставит счетчики?