Поиск в системе

Доброго времени, уважаемые участники форума! Прошу помочь разобраться в вопросе жилищных отношений, связанный с безопасностью помещений и территорий. СИТУАЦИЯ: В многоквартирном ЖК на первых двух этажах коридорного типа (паркинг и первый этаж) сдаются в коммерческую аренду помещения. Данные помещения в черновой отделке, без освещения и дверей. На одном из этажей процент заселенности данных помещений составляет не более 5% (сидят несколько арендаторов). В холодные дни эти помещения посещают бродяги, наркоманы и прочие искатели приключений, так как к ним открыт свободный доступ через коридор и парковку. Таким образом, возникает ситуации, несущие риск встречи с данным контингентом: риск потери здоровья (драки, нападения...), риск порчи имущества и прочее; а так же стремительно ухудшаются санитарные условия, так как в этих помещениях могут спать, употреблять алкоголь и запрещенные вещества, справлять нужду... Управляющая компания (КСК), попыталась решить этот вопрос установкой дверей, препятствующих проникновению в коридор. Данные двери успешно сломаны, теперь КСК разводит руками. Владелец помещений (арендодатель) не спешить принять участие в обеспечении безопасности и устранению сложившейся ситуации (именно в его свободных помещениях все это и происходит). ВОПРОС: Какие юридические рычаги давления можно применить, чтобы КСК и арендодатель зашевелились? Кто, в данном случае, должен обеспечивать надлежащее состояние помещений и санитарных норм в прилегающих территориях: КСК, к управлению которого относятся данные коридоры, или владелец помещений (арендодатель), помещения которого находятся на общедомовой территории? Спасибо, буду признателен услышать ваше мнение.

22.09.2015 к нам пришел контролер для снятия показаний газового счетчика, на тот момент пломба была, это мы можем подтвердить, так как незадолго до этого мой муж с сыном белили дом и в этом им помогали соседи. Контролер проверив счетчик ушла - замечаний не было. 23 числа, утром к нам приехала аварийная газовая служба, по их словам - мы их сами вызвали. Они настойчиво требовали показать счетчик, мы знали что у нас все в порядке и скрывать нечего, мы их пропустили, затем и было обнаружено, что у нас на патрубках счетчика нет пломбы! Счетчик сняли и отвезли на проверку, нарушений не обнаружено, несанкционированного отбора газа не выявлено. ТОО "Алматыгаз" начисляет нам штраф с 14 мая 2015г. (когда пломба была) по 23 сентября2015г. из того расчета, что 2 газ.плиты и печь работали крглосуточно и на полную мощь! Почему мы теперь должны платить штраф в размере 325тыс.тенге, когда за эти месяцы прошлых лет мы платили не более 700тенге. Квитанции у нас все имеются! Задолженности никогда не было по уплате. Прошу Вас дать нам совет! К кому можно обратиться! С сентября месяца и по сегодняшний день у нас нет газа, а за что? За то, что исправно платили!?

Самый распространенный способ размещения реклам особенно в г. Алматы и Астана стали на наших счетах-квитанциях. Как Вы думаете можно ли считать данную рекламу недобросовестной? Что такая реклама дискредитирует, унижает или высмеивает физические лица, не пользующиеся рекламируемыми товарами (работами, услугами). Кто что думает поводу навязчивой рекламы?

Здравствуйте, уважаемые правоведы! Прошу совета в следующей ситуации. В 2009 году жильцы нашего дома заключили договор на получение эксплуатационных услуг (услуги КСК) с ИП "Сафронов". Все это время я являлась председателем кондоминиума, "старшей по дому". При заключении договора с Сафроновым мне было в устной форме сказано, что все председатели кондоминиумов, находящихся в обслуживании ИП "Сафронов" от оплаты взносов за эксплуатационные работы освобождаются на 100%. В мае 2014-го года договор с ИП "Сафронов" был расторгнут (неудовлетворительное качество услуг). Спустя 6 месяцев после расторжения договора, мне лично, по адресу моего проживания, приходит уведомление о задолженности за эксплуатационные услуги в размете 38 496 тенге. На мою просьбу дать информацию, откуда взялся долг, почему именно такая сумма, мне ответили отказом в грубой форме. Дословно: "вызовут в суд - узнаешь!". При заключении договора в 2009 году, с условиями о том, что при расторжении договора на обслуживание, я должна буду единовременно оплатить взносы за все годы обслуживания, меня никто в известность не ставил. С правилами внутреннего устава ознакомлена не была. В договоре такой пункт отсутствует. До сих пор все другие председатели домов, обслуживающиеся у Сафронова, оплату за эксплуатационные услуги не вносят. Правомерно ли требование Сафронова? Имеет ли он право требовать деньги "задним числом", если раньше (на протяжении 6и лет!) никаких уведомлений он не присылал, и в договоре на обслуживание пункт о том, что "при расторжении договора я должна буду единовременно выплатить взносы за все годы обслуживания" не было?

Мы частная компания занимаемся строительством жилых домов. При строительстве для обеспечения домов всеми необходимыми коммуникациями (вода, свет, тел., газ, отопление) прокладываем за свой счет все инженерные сети. После строительства на баланс сети себе не берем, в эксплуатацию их не вводим. Лишь согласовываем их с коммунальщиками, и те берут их на обслуживание. После продажи квартирдомов, сети акимат ставит на без хоз, после года через суд признает их в коммун.собственность, и передает по подведомственности: свет-гор.свету, газ.сети-газовикам, канализация-водникам и т.д. Получается, что сети с эксплуатацией год или чуть больше почти новыми коммунальщики берут себе на баланс, укрупняют свой устав.капитал, и соответственно получают прибыль не вложив ни копейки в строительство, и затем в течении долгого времени не вкладываясь в ремонт и содержание, так как сети новые. Кто сталкивался с этим? как можно возмездно передавать сети акиматулибо сразу комм.предприятиям?

Приветствую Всех Уважаемые! Впервые обращаюсь в поиске справедливости и прошу рассмотреть данную ситуацию. В соответствии с "Программой модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы" Утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 апреля 2011 года №473, Мы выступаем в роли "Специализированной уполномоченной организацией", которое получило устное указание от "Местного исполнительного органа" о том, что мы обязаны подготовить им готовый материал на подпись, а именно "бюджетную заявку", в то время как в программе четко указано что это одна из обязанностей МИО: ..."направляют бюджетную заявку с ФЭО и заключением экономической экспертизы в АДС и ЖКХ". Подумываю написать служебку на имя директора нашей организации о том что мы не обязаны выполнять выше изложенную работу, подписать и отнести к ним, т.е. к МИО. Но затрудняюсь ее грамотно сформировать это служебное письмо ссылаясь на соответствующие поправки, прошу откликнуться всех, со всем уважением буду ждать дельных советов. Заранее благодарю.